Blogg

Så får du mer utrymme i garaget

6 jan. 2018

Garaget är ofta ett utrymme som många svenskar glömmer av lite grann. I många hushåll får det tjäna som ett utrymme för förvaring där det knappt går att gå in. Det här är inte ovanligt i Stockholm och andra större städer, där man ofta bor lite mindre och har brist på andra förvaringsmöjligheter. Särskilt i Stockholm bor många lite mer trångbott, jämfört med hur det ser ut i övriga delar av landet. Som tur är finns det ganska enkla knep man kan använda sig av för att få mer utrymme i garaget

Börja med garagestädning

En garagestädning är ett bra steg att börja med, om du vill få mer utrymme i garaget. De flesta väljer kanske att göra det här själva, men det finns många städfirmor som erbjuder garagestädning som en av sina tjänster. Det finns naturligtvis både för- och nackdelar med att anlita en firma för det här. Den uppenbara fördelen med att göra sin garagestädning själv är att det blir billigare. Anlitar du en firma ska de som kommer ha betalt – även om det kan bli ganska billigt med avdrag. Bor du i en större stad som Stockholm har du många städfirmor att välja mellan – och kan på så vis komma undan en aning billigare.

Om du gör det själv bör du göra det ordentligt när du ändå väl ska göra det. Se till att flytta ut alla grejer så att du kan städa golvet ordentligt med olika redskap och medel. Om du ska ordna mer utrymme i garaget vill du säkerligen också att det ska se fint ut i övrigt. Tröttnat på att göra det själv? Här kan du få hjälp.

Organisera

En viktig del i att få mer utrymme i garaget är att organisera dina saker. Gå igenom allt och se om det är något som ska slängas eller skänkas bort. Kanske hittar du så många saker att du kan ha en garageloppis någon gång framöver? Bor du i ett tätbefolkat område, till exempel någonstans runt Stockholm eller Göteborg, finns goda chanser till en välbesökt loppis. De grejerna som inte ska slängas eller skänkas bort kan du sortera på lämpligt vis. Till exempel kan du ha dina verktyg på ett ställe och sportgrejerna på ett annat. Om du ska slänga några grejer, tänk på att göra det med hänsyn till miljön. Släng inte bara allt i soptunnan, utan gå till en återvinnings- eller sopstation om det behövs. Det här är särskilt viktig om du har kemikalier du vill göra dig av med.

Intresserad av hemstädning i Bromma?

3 jan. 2018

Många har upptäckt fördelarna som ligger i att ta professionell hemstädning. I synnerhet kan man se detta i större städer - något som inte handlar om ekonomi eller att en familj i exempelvis Bromma utanför Stockholm tjänar mer pengar; det handlar mer om att det uppskruvade tempot i större städer gör att hemstädning förvandlas till en absolut nödvändighet för att överhuvudtaget hinna med vardagen. 

Hitta ett företag som dels gör ett bra jobb med din hemstädning och som dels inte har krångliga villkor. Förändras din livssituation eller dina behov så ska du snabbt och smidigt kunna avsluta tjänsten om hemstädning i Bromma 

Det vi tänkte göra här är att gå igenom några snabba fakta om hemstädning, vad du ska tänka på och vad du kan förvänta dig. Vi ska även peka på några fallgropar som du som privatperson i exempelvis nämnda Bromma ska försöka undvika. Det är inte helt riskfritt och alla företag erbjuder inte samma professionalitet du som kund ska förvänta dig. Låt oss börja: 

• Teckna abonnemang. Det många företag vill är att du binder upp dig under en längre tid - säg ett halvår och att du sätter ihop ett schema som personalen kan följa; vad ska städas vid din hemstädning, hur ofta ska den ske och under vilka tider. Det här är fördelaktigt för både dig och städfirman; du får ofta ett bättre pris och städföretaget kan på ett bättre sätt möta dina behov. Dock: vårt råd är att du ser till att hitta ett städföretag som inte har några speciella krav på bindningstiden - du ska, vid missnöje eller någon förändrad livssituation, på ett enkelt sätt kunna avsluta tjänsten.

• Rut-avdraget. Är du berättigad så ska du naturligtvis använda dig av det förmånliga rut-avdraget som gör att du kan dra av halva kostnaden för din hemstädning - detta med ett årligt tak om 25.000 kronor. Är ni två vuxna i familjen så blir taket det dubbla. Det går att titta på Skatteverket om du är berättigad till Rut.

• Provstädning. En nyckel till att hitta rätt företag är att låta en provstädning äga rum. Dels så ser du som kund hur företaget jobbar, dels så kan du visa på områden som är extra viktiga i ditt hem och dels så kan företaget avsätta både personal och antal timmar för ett arbete i ert hem. En win-win-situation där ert första gemensamma steg tas - begär en provstädning!

• Samma person som städar. Viktigt är att du inser att det handlar om ditt hem. Du vill definitivt få det rent - men du vill även känna tillit till den som städar. De flesta företag erbjuder samma person vid en hemstädning just med detta i åtanke. Du blir tryggare och personen som städar kan också - beroende på att hen känner till ditt hem i Bromma och dina önskemål - göra ett mer effektivt jobb.

• Referenser: En viktig del i att hitta bättre kvalitet är att dels kontaka fler än ett företag och dels också ringa kunder som för närvarande - eller tidigare - anlitat företaget för hemstädning. Har du någon granne i Bromma som använder sig av hemstädning, tala med denne om vilket företag de anlitat och hur nöjda de är. 

Vill du veta mer om hemstädning i Bromma, läs mer här.

Solpaneler – för- och nackdelar

2 jan. 2018

Installerar man solpaneler gör man inte bara en insats för miljön – utan också för sin plånbok. Det är idag vanligt att man kompletterar hushållselen med hjälp av solpaneler. Får man el över kan den säljas och går på vis inte till spillo. Men självklart har solpaneler också sina negativa sidor. Till exempel krävs det arbete för att få mycket kraft och det kan ta ett tag att få tillbaka investeringen genom sänkta energikostnader. I den här texten kan du läsa om de goda sidorna med solpaneler – men också om de lite mindre goda sidorna. 

Fördelar

• Alltid el i hemmet. Visst är det huvudsakligen under dagen som dina solpaneler kommer att generera ström. Om du har tillräckligt många solpaneler uppsatta kan det hända att du producerar mer el än du behöver för tillfället. Om så sker skickas strömmen tillbaka till nätet, vilket gör att du kan använda den nattetid eller andra tillfällen då du förbrukar mer energi än du generar. För att så ska ske krävs givetvis tillräckligt många solpaneler från första början. Bor du i en stad med mycket sol, till exempel Visby, får du mer el än i till exempel Stockholm och de flesta andra städer i landet.
• Passivt. När solpanelerna väl är uppsatta är det ytterst lite underhåll du behöver utföra. De flesta tillverkare erbjuder en garanti på 25 år på panelerna. Växelriktaren, som konverterar likström till växelström, har dock en något kortare livslängd. Normalt brukar den hålla i ungefär 10 – 15 år, innan den behöver bytas ut. Det som kan behöva göras är att borsta bort löv eller smuts som hamnat på solpanelerna.
• Miljövänligt. Kanske behöver det knappast påtalas, men solpaneler är mycket miljövänliga. Energin som produceras kräver endast solens strålar. Det finns i princip inga gifter alls som frigörs ut i naturen vid användning av solpaneler. Med det sagt är inte tillverkning och installation riktigt lika miljövänliga. Med tanke på hur länge solpanelerna kan användas är det dock fortfarande ett snällt (kanske det snällaste) valet mot planeten. 

Nackdelar

• Många faktorer påverkar elproduktionen. Hur mycket dina solpaneler producerar beror på en rad olika faktorer. Bor du till exempel i Stockholm kommer du inte att producera lika mycket el som någon i Visby. Bor du långt upp i Norrland kan det bli problem med tjocka snötäcken över panelerna, ett problem som inte är lika betydande i regionen kring Stockholm (eller Gotland heller).
• Stor skillnad mellan sommar och vinter. Under sommaren kan det produceras upp till sju gånger mer än det gör under vintern. Det här är givetvis en betydande skillnad, vilket gör det svårt att helt förlita sig på solenergi året runt. Särskilt i Sverige. Även inom Sverige finns skillnader, beroende på vilken landsdel man bor i. Bor man i Skåne, eller bara i Stockholm i mellersta Sverige, kan man förvänta sig avsevärt kortare vintrar än de högst upp i Norrland.
• Uppstartskostnaden. För att installera solpaneler krävs förhållandevis höga initiala investeringar. Det går dock att söka bidrag för detta hos staten, men det är fortfarande en hel del pengar som behöver spenderas. När det här väl är gjort får du riktigt, riktigt billig el. Återbetalningstiden kan vara ganska lång, men så småningom börjar du spara pengar på installationen. 

Problem med höga värmekostnader?

29 dec. 2017

Många husägare dras med problem i form av en stigande energi- och värmekostnad. Om denna varit på en lägre nivå och där den - utan någon speciell anledning - plötsligt börjat bli högre så finns det två stycken troliga anledningar. Innan vi visar på vilka så ska vi även säga att många dras med en för hög värmekostnad på grund av att man har “fel” energikälla för uppvärmning av sitt hus. 

Jämför man exempelvis fjärr- och bergvärme så kan man se att den senare - med rätt dimensionerat borrhål samt rätt värmepump - kan sänka kostnaderna med upp till 80 % - varje år. Där kan det verkligen finnas pengar att tjäna. Men, även om du har bergvärme anslutet till ditt hus så kan värmekostnaden och energiräkningen stiga och här är de troliga orsakerna till detta: 

“ Otäta fönster släpper ut all den varma luften och ger samtidigt kall luft fri lejd in i huset. Utöver den höga kostnaden för uppvärmning som denna ohållbara ekvation för med sig så påverkas även inomhusmiljön negativt “ 

• Taket behöver renoveras eller bytas. Ett tak som släpper in kall luft är ofta en stor bov i dramat om en höjd kostnad för uppvärmning. Här skulle vi rekommendera en kontakt med en professionell takläggare för en närmare inspektion av hur ditt tak ser ut.
• Dags för fönsterbyte! När gjorde du senast ett fönsterbyte? Ofta räcker det med att ställa den frågan för att svaret kring energiräkningen ska utkristalliseras. Äldre fönster som inte renoverats på länge släpper in kall luft och låter varm luft åka ut - en ohållbar lösning som dessutom gör att hemmet blir mindre trivsamt. Det blir kallt, dragigt och risken för sjukdomar ökar.

Låt ett professionellt företag sköta ditt fönsterbyte

Det första steget - om du skulle märka att dina fönster inte längre håller måttet - är att se över om dessa går att renovera. Det är i många fall möjligt och det är ett billigare alternativ. I många fall så måste man dock genomföra ett renodlat fönsterbyte och vi tänkte rada upp några tankar kring ett sådant - några punkter som man bör vara medveten om och tänka på innan man fattar sitt beslut. 

“ Ett PVC-fönster kanske är ett bättre alternativ? Dels är det billigare och dels så klarar dagens modeller av vårt nordiska klimat på ett bättre sätt. En annan fördel är att de är underhållsfria “ 

• Göra själv eller anlita ett företag? Vi skulle definitivt säga att ett fönsterbyte bör göras av en fackman. Gör du det på egen hand så finns en uppenbar risk i att fönstren inte blir täta och att du även fortsatt kommer att titta på en hög räkning då du öppnar kuvertertet. Du kan dessutom genomföra ett fönsterbyte och använda rot-avdraget; något som innebär att du drar av 30 % av den totala arbetskostnaden för det företag du anlitat.
• Vilket fönster? Många tar för givet att ett träfönster måste bytas till ett nytt sådant. Trä är vackert - men det är ganska dyrt och det kräver ett regelbundet omsorg. Många skulle tjäna på att välja PVC- eller aluminiumfönster vid sitt fönsterbyte. Dessa båda fönstertyper har utvecklats rejält under senare år och klarar numera vårt nordiska klimat på ett bra sätt - dessutom är de vackrare nu än förr.
• Rätt företag: Även om du väljer att anlita ett företag för ditt fönsterbyte så måste du välja rätt sådant också. ta in flera offerter, ring till referenser och se till att säkerställa att du får ett högkvalitativt jobb utfört. Du vill inte byta fönster bara efter något år. 

Läs här för mer information.

Känner du dig otrygg i hemmet?

21 dec. 2017

Har vårt samhälle hårdnat, är det som många säger en mer hotfull stämning ute på gatorna eller är allt som vanligt? Det finns en viss sanning i att många upplever en större otrygghet idag jämfört med tidigare och det finns viss fog för detta - åtminstone om man ser till vissa typer av brott. I Sverige kan man se att brottsstatistiken ofta följer vissa mönster. Exempelvis så kan man se detta genom antalet skjutningar. I år och ifjol har en ökning skett  - i synnerhet i Stockholm och Göteborg - och där fler skjutningar genomförts. Det är sant. 

Men; ska man då se dessa siffror som ett enormt hot även mot vanliga människor? inte nödvändigtvis. Att skjutningar med dödlig utgång kommit att öka beror till stor del på rena gänguppgörelser. Som civil och vanlig så löper man en minimal risk att drabbas - risken finns; men den är inte så extremt stor som många gör gällande. Om något år - skulle vi tro - är skjutningarna nere på samma, jämfört med andra länder, låga nivå igen. Detta då konflikten mellan de inblandade gängen förmodligen - och förhoppningsvis - är löst. 

Inbrotten ökar i Sverige - säkra din bostad 

Skjutningar å sin sida - det finns andra brott som är mer intressanta rent statistiskt. Inbrott är ett sådant typ av brott som haft en ganska regelbunden ökning i Sverige och där det tyvärr inte ser ut att vara någon dämpning på gång. Anledningarna till detta är många, men två stora handlar om polisens resurser samt att vi är lite för naiva i Sverige. Ur det rent polisiära så har polisen brottats med mindre resurser, något som, i kombination med ökat administrativt ansvar, gjort att man prioriterat andra brott framför inbrotten (exempelvis nämnda skjutningar, andra typer av mord och våldtäkter). Som tjuv är detta naturligtvis positivt - man kan genomföra ett inbrott utan nämnvärd risk att åka fast. 

Det naiva då? Jo, hur ser det ut i ditt hem egentligen - har du verkligen sett till det är inbrottssäkrat? Troligen inte. De flesta av oss tänker att det aldrig drabbar oss och lever på som vanligt till dess att vi plötsligt ser att ett inbrott skett i hemmet. Vi måste, helt enkelt, börja tänka till och göra våra bostäder säkrare. 

Gallergrindar ger ett säkrare - och snyggare - hem 

Det finns väldigt bra säkerhetsdetaljer som gör att hemmet blir säkert och där den objudne gästen förblir utanför dörren. Ett både snyggt - och säkert - sätt är att investera i en snygg gallergrind. En gallergrind monteras innanför dörren och den är tillverkad i massivt stål. Köper du en gallergrind till ditt hem i Stockholm så kommer den ofta i vitt utförande och har lyxiga detaljer - något som gör att den smälter in i din övriga inredning. 

Vi skulle säga att just denna lösning är den bästa om man ser till att säkerheten höjs - utan att intrycket av bostaden på något sätt förändras till det negativa. Med en gallergrind sker snarare det motsatta; din entre blir mer inbjudande och inifrån din bostad så tillför den det där lilla extra till hallen. Bor du in en äldre våning i Stockholm så kommer din gallergrind att smälta in väl i omgivningen - till skillnad mot exempelvis en renodlad säkerhetsdörr (som också är ett alternativ för att höja säkerheten)

Viktigt är dock att den monteras på plats av kunnig personal; något som ofta leverantören kan bistå med. Ska du investera i en gallergrind så bör alltså monteringen ingå i priset.

Dags att ta taksäkerhet på allvar i Stockholm

20 dec. 2017

Att ett hus och en fastighet behöver repareras är en naturlig del av det dagliga slitage som byggnaden i fråga drabbas av. Ingenting håller för evigt och genom att underhålla, reparera och sköta om utsatta områden så kan man ge en betydligt längre livslängd. Ett av dessa områden gäller taket och det är också det som drabbas hårdast av det dagliga slitaget. Taket fungerar i praktiken som ett paraply för hela byggnaden; det står emot regn och snö, det får starkt solsken på sig och det står emot smuts, avgaser och andra saker som finns i luften.

Kort sagt: taket utgör det primära skyddet och det behöver hållas efter med jämna mellanrum. något som inte är helt lätt sett till takets placering. I och med att taket ligger högst upp på huset/fastigheten så innebär det en stor risk att vistas på det. Nästan oberoende av hur hög höjd det handlar om så finns det en fara i att falla ned; det kan i många fall innebära en ren och skär livsfara. Något som - till varje pris - måste förhindras och där man av den anledningen att upp regler gällande taksäkerhet. ett område som vi ska titta lite närmare på här.

Byggregler och Arbetsmiljölagen

För: hur ser det egentligen ut gällande taksäkerhet - kan du lita på att den fastighet i Stockholm du bor i erbjuder rätt sådan vid olika reparationer, är verkligen ditt villatak av rätt standard? Taksäkerhet utgår dels från Boverkets byggregler och dels också från arbetsmiljölagen. Det innebär att om du som fastighetsägare i Stockholm - eller någon annanstans - behöver hjälp med att reparera taket måste se till att rätt taksäkerhet finns så att de anställda inte riskerar att skadas.

Här finns ett problem. Byggregler utgår nämligen från det år som byggnaden i fråga uppfördes. Detta innebär att din fastighet från 1980 är utformad efter 1980 års byggregler och att den förmodligen - i och med detta - inte når de krav på taksäkerhet som dagens regler innebär. Här kan ett problem uppstå; företaget du anlitar kan i sin samlade riskbedömning säga att taket är för farligt att vistas på och kräva att åtgärder vidtas då ett arbete där skulle strida mot Arbetsmiljölagen.            

Vi ska här säga att det är läge att ta en sådan uppmaning på allvar. Taksäkerhet är extremt viktigt och i många fall så handlar det inte om några avancerade åtgärder. Det kan behövas sättas upp fasta, vertikala stegar, det kan behövas fasadstegar och det kan komma att behövas gångbryggor. Allt detta för att göra arbetet enklare och mer säkert och för att du själv ska kunna få möjligheten att ge ditt tak en längre livslängd.

En annan fråga gällande taksäkerhet gäller faran för tredje person. Tyvärr är det inte ovanligt att folk skadas vintertid och där snö rasar ned från taken. Snörasskydd är ett måste och det är varje fastighetsägares ansvar att se till att sådana finns. Man har som fastighetsägare ansvar för detta och det är något som gäller enligt lag. Låt gärna ett företag inom taksäkerhet se över vilken standard ditt tak håller och om det finns något som måste korrigeras.

Läs mer om det här.

Har du problem med fukt i ditt hus?

13 dec. 2017

Fukt är i sig inte skadligt, men om man har en fuktskada och låter bli att korrigera den så kan det på sikt vara skadligt - både för dig som boende i huset och för själv husets konstruktion. En fuktskada kan dels uppgraderas till en ren vattenskada och dels så kan det också komma att blir mögelangrepp i området; mögel som i sin tur kan leda till allergier och exempelvis astma. Då det kommer till en fuktskada så gör man alltså bäst i att agera direkt; något som inte alls behöver vara så dramatiskt som det låter. Olika typer av fuktskador är ett av de vanligaste problemen som drabbar husägare och har du drabbats av en sådan så finns det alltså skäl till oro - men inte fog för någon panik. Det går att åtgärda en fuktskada och vi tänkte visa hur tillvägagångssättet ser ut. 

Hyra avfuktare efter en inspektion

Vi kan säga att du äger ett hus och där du misstänker att det finns någon typ av fuktskada i en del av huset. Antingen så ser du denna rent okulärt genom att området där den sitter har fläckar, att tapeten börjat flagna eller lossna eller genom att sjok av färg har fallit av. Du kan även misstänka en fuktskada genom att det luktar unket och instängt. 

Oavsett vilket - steg nummer två är att du kontaktar ett företag som erbjuder en inspektion och där din fuktskada kan fastställas. Hos detta företag kan du sedan - om inspektionen visar på att det de facto finns en fuktskada - hyra en avfuktare. Mer om att hyra avfuktare sedan dock; först ska vi nämligen titta på stegen som leder fram till att din fuktskada blir åtgärdad. Så här ser nämligen vägen dit ut: 

• Företaget besiktigar skadan och upprättar ett mätprotokoll. Det här kallas för en fuktbesiktning.
• Man bedömer - utifrån fuktigheten - vilken typ av avfuktningsteknik som ska användas och hur länge proceduren ska fortlöpa. Hela tiden sker kontinuerliga uppföljningar och kontroller av fuktnivån.
• Då godkända nivåer kan mätas så är arbetet slutfört.

Som sagt och som du kan avläsa av detta så kommer du att tjäna på att åtgärda problemet så fort som möjligt. Att hyra en avfuktare kostar, trots allt, pengar och du vill ha den stående hos dig så kort tid som möjligt. Därför så kan ett gott råd vara att utföra regelbundna kontroller av extra utsatta områden av huset till vilka vi kan nämna köket, tvättstugan, badrummet, vinden och - framförallt - krypgrunden och källaren. Kontroller som inte behöver göras av dig personligen; det går utmärkt att kontakta ett företag med expertis inom området. 

Ytterligare ett råd - både då det kommer till inspektioner och att hyra avfuktare - är att välja samma företag för båda ändamålen; då brukar ett paketpris vara möjligt att få. Dessutom så vet de vilken typ av avfuktare som krävs och hur man får bäst effekt av denna. Läs mer på: hyraavfuktare.nu.

Byggreglerna i Ekerö kommun

12 dec. 2017

Reglerna för bygglov ser annorlunda ut över hela landet. Ska du till exempel göra en badrumsrenovering, där nya fönster ska sättas in, bör du ansöka om ett bygglov innan. Det här gäller visserligen över hela landet (med god sannolikhet), men det finns ändå detaljer som skiljer de olika kommunerna när det kommer till att bygga nytt, bygga till och bygga om. Vad gäller egentligen i Ekerö?

Innan du skickar in en ansökan

I Ekerö, som i övriga kommuner, är det mer regel än undantag att du behöver ansöka om bygglov innan en byggnadsåtgärd får utföras. I vissa fall kan det lämpa sig att först ansöka om ett förhandsbesked. Detta när du till exempel vill bygga utanför ett detaljplanerat område som inte är bebyggt. Om du på ett befintligt hus ska ändra utseendet avsevärt, krävs en ansökan. Det här gäller till exempel om du ska sätta in nya fönster i samband med en köks- eller badrumsrenovering.

Det finns dock många åtgärder där det inte krävs något bygglov. Ska du bara ändra invändigt, till exempel om du ska göra en badrumsrenovering av ett redan befintligt badrum, krävs inget bygglov. Inte heller krävs det om du till exempel ska installera braskamin eller ändra i avloppsanordning. För de två senare nämnda krävs dock en anmälan till kommunen. Ekerö är inte på något sätt i unika i det här, utan såhär ser det ut i de allra flesta kommuner.

Tänk på grannarna

Ekerö är en kommun med många olika sidor. Å andra sidan finns ganska tätbebyggda områden, å ena sidan finns områden där närmsta granne är långt bort. I det fall en granne finns nära, spelar den/dem en viss roll i ditt projekt. I vissa fall behöver nämligen stadsarkitektkontoret höra vad de tycker om ditt projekt. Det är på förhand bra att berätta för dina grannar om ditt projekt. De har rätt att överklaga ett bygglovsbeslut tre veckor efter att de bevisligen har getts kännedom om byggprojektet.

Ska du göra en badrumsrenovering med nya fönster kanske grannarna inte har särskilt starka åsikter. Om det däremot gäller en utbyggnad eller ett nybygge som kommer väldigt nära deras tomt, kan det vara desto mer angeläget för dem att säga sitt om saken. När ditt bygge kommer nära granntomten är det alltid bra att börja med att berätta om dina planer. Annars finns en risk att du kommer för långt in i planeringen, varpå grannarna säger nej.

Snygga till ditt badrum – billigt

6 dec. 2017

En badrumsrenovering gör inte bara mycket för badrummet – utan för hela ditt hem. Det är bra att känna till att det inte alltid behöver kosta särskilt mycket, och att det finns en hel del man kan göra utan att behöva anlita rörmokare eller elektriker. Det här passar särskilt bra om du till exempel ska sälja ditt boende, men inte vill lägga ner tid och pengar på en helrenovering. Just för försäljningen är det dock viktigt att komma ihåg att det alltid är läget som är den mest avgörande faktorn. En villa i Järfälla utanför Stockholm kommer nästan alltid att säljas för mer än en villa i ett litet och isolerat samhälle – även om den sistnämnda har ett bättre badrum.

Kolla plattorna

En bra början är att kolla på badrummets plattor. En relativt enkel del i en badrumsrenovering är att se till att dessa är hela och rena. Behöver de bytas ut – byt ut alla. Att byta plattor behöver inte vara särskilt dyrt, utan kan hittas för bra priser, framförallt om man jämför mellan olika alternativ. Bor man till exempel i Järfälla utanför Stockholm har man flera handelsplatser med byggaffärer nära en. Tar man sig tiden att jämföra priserna hos olika affärer kan man potentiellt spara ganska mycket pengar. Vill man få en stor förändring i badrummet är alltså plattor en god idé att se över. Det är billigt och kan ofta göras själv, samtidigt som det ger en hel del för hur badrummet ser ut och känns.

Måla om väggarna

Även en ommålning är något som kan göras på egen hand. Om man inte siktar på en komplett badrumsrenovering finns goda chanser att man inte behöver anlita en hantverkare under processen. Precis som i fallet med plattorna är en ommålning relativt billigt, samtidigt som det kan göra en väldigt stor skillnad för hur rummet upplevs. Om du inte har målat förut kan det vara en idé att fråga en mer erfaren vän om tips. Bara du vet ungefär hur det går till finns en stor chans att du kan göra ett snyggt jobb på egen hand – men se till att vara säker innan du påbörjar arbetet.

Jämför hantverkare

Om du nu ändå behöver anlita en hantverkare under processen, till exempel för att dra el eller rör, kan du spara mycket pengar på att jämföra dem. Bor du i till exempel Järfälla eller annat mer tätbefolkat område finns en god chans att du har många firmor att välja mellan. Ett effektivt sätt att jämföra hantverkare på är att använda sig av offertsidor. Du skriver då att du behöver hjälp med, till exempel, ”badrumsrenovering i Järfälla”. Offertsidan förmedlar sedan din beskrivning till aktörer i närområdet. Kolla in denna sajt för en bra hantverkare. 

Lycka till!

Bygga balkonger i bostadsrätt

27 nov. 2017

Nuförtiden byggs de flesta flerfamiljshus med balkonger. Balkonger har blivit en standard och en självklarhet för de flesta och är ett måste för många när man söker ny lägenhet.

En stor del av Stockholms äldre bebyggelse byggdes dock utan balkonger. Hade husen balkonger så var det mer en arkitektonisk detalj och man byggde högs två, tre balkonger per bostadshus, oftast i de finare våningarna högst upp. I och med funkisens inträde blev det allt vanligare med balkonger men långt ifrån alla nybyggda hus hade balkonger.

Kontakta styrelsen

Bor man i en bostadsrättsförening och vill bygga en balkong till sin lägenhet gör man bäst i att kontakta styrelsen och försöka se om det finns fler grannar som nappar på idén. Balkonger är föreningens ansvar och man kan inte själv välja att bygga en balkong. Beslut om balkongbygge måste tas på en medlemsstämma med majoritet.

Många intressenter

Däremot är det ofta så att intresse för balkonger finns och chanserna är stora att få en tillräckligt stor andel grannar  intresserade av ett balkongbygge. Man kan dock aldrig tvinga en granne att bygga en balkong utan man måste ha rätten att stå över. Självklart står också varje medlem för kostnaden för sin egen balkong.

Balkonggrupp

Ett vanligt förfarande när önskemål om balkonger uppkommer är att en grupp medlemmar utses att undersöka möjligheten till balkongbygge. Denna grupp tar reda på vad som krävs för att få bygglov, pratar med kommunen och kontaktar firmor som bygger balkonger och ber om offerter. Man väljer sedan ut en entreprenör som tar fram förslag och skisser på balkonger och vad det skulle få för effekter på exempelvis insyn, ljusinsläpp osv. Därefter presenterar man resultatet i ett utskick till alla medlemmar och kallar till en extrastämma för att besluta om balkongbygget.

Majoritet

För att ett beslut ska kunna tas måste två tredjedelar av medlemmarna vara för. Varje andel, dvs lägenhet, har varsin röst. Det är viktigt att i presentationen av utredningen betona att man inte i det här läget förbinder sig till ett balkongbygge utan det handlar bara om ifall föreningen ska bygga eller ej. Det är vanligt att rösta innan man söker bygglov, detta eftersom bygglovet medför en kostnad som föreningen måste ta och man vill oftast inte ta den kostnaden i onödan.

Om det blir ett ja vid stämman skriver föreningen kontrakt med entreprenören och skickar in en bygglovsansökan. Om bygglovet kräver justeringar av planen görs de och sedan får medlemmarna bestämma sig för om de vill bygga balkong till sin lägenhet. Det brukar vara lätt för medlemmar att få utökat bolån för balkongbygge eftersom det i de flesta fall medför en värdeökning på bostaden.

Detaljplanering och utförande

Entreprenören gör detaljerade undersökning av förhållandena i varje lägenhet och presenterar sedan ett pris för varje enskild balkong. Därefter betalar de medlemmar som går med på priset in summan till styrelsen och skriver kontrakt med föreningen. Sedan kan byggandet börja. Det tar vanligtvis ungefär 10 veckor att bygga en balkong och det utgör oftast ingen större störning för lägenhetsinnehavaren. Det mesta av arbetet sker utanpå huset, endast när installation av balkongdörr ska göras krävs tillträde till lägenheten.

Ett bygglov gäller i fem år och ibland kan styrelsen besluta om ett andra tillfälle att bestämma sig innan bygglovsperioden tar slut för de medlemmar som stod över första gången, exempelvis nyinflyttade.

Därför visas inte priset på mögelsanering

13 nov. 2017

De som tror att de har mögel i hemmet bör alltid genomföra en mögelkontroll. Genom fuktmätning och olika andra mätningar kan företag specialiserade på detta avgöra om en mögelsanering behöver ske eller inte. Om det behöver ske finns ett flertal företag att välja på. I alla fall för de som bor i större städer exempelvis Stockholm.

En snabb slagning på Eniro visar att hela 204 företag är noterade under mögelsanering i Stockholm. Nu är visserligen en del av dessa underentreprenörer eller vänder sig inte mot privatpersoner. Men utbudet är ändå stort.

Eftersom det är ett stort ingrepp, och därmed relativt dyrt, är det många som vill jämföra priser mellan flera olika företag. Men det är lättare sagt än gjort. Vid en kontroll på tio större mögelsaneringsföretag i Stockholm visade det sig att inte ett enda visade en prisnivå.

Behöver se objektet

Den tydligaste orsaken att pris inte presenteras är att flera faktorer avgör totalpriset på mögelsaneringen. Det kan liknas med badrumsrenoveringar där arbetstiden bland annat avgörs av storleken på badrummet, underliggande material och om det är kakel eller våtrumsmatta.

Av denna anledning är det mycket vanligt att företagen anger att de gratis kan komma ut och göra bedömning på plats. Därefter kan en gratis offert lämnas. En del företag i Stockholm har istället valt att information ska skickas in av personen som vill ha hjälp med mögelsaneringen. Detta med skriftliga beskrivningar, yta på bostaden och bilder på angreppen.

Prisexempel skulle kunna ges

Att det är svårt att ge exakta priser på hemsidan är alltså uppenbart. Det är helt enkelt för många parametrar att ta hänsyn till och företaget behöver få en överblick över problemet innan de kan avgöra slutgiltigt pris. Samtidigt behöver det ena inte utesluta det andra. Det är nämligen ofta som kunden vill ha ett ungefärligt pris för att förstå vad det handlar om för nivåer.

Flera företag inom badrumsrenovering ger exempel på sina hemsidor. Ett större företag i Stockholm har flera exempel presenterade. Det kan exempelvis vara att badrummet är på 15 kvm, att man väljer kakel på normal prisnivå osv. Därefter säger de att kostnaden är cirka X kronor. Självklart förstår besökarna på hemsidan att alla badrum inte kostar denna summa. Men de som har badrum i ungefärlig samma storlek och kräver liknande kvalité kan räkna med ett pris kring det angivna priset.

Men bland de mögelsaneringsföretag i Stockholm som undersökts var det inget som valde att ge prisexempel. Vågar man inte visa priset eller är det inget som ökar konverteringen? För kunderna hade det däremot varit positivt eftersom man snabbare sett om det varit värt med mögelsanering eller om det är bättre att riva bostaden och börja om.

Behöver du ta bort mögel från ditt hus? Läs mer här!

Fördelarna med heltäckningsmatta

24 okt. 2017

Det finns några stora Tack-Men-Nej-Tack då det kommer till inredning. Detaljer som under en period var heta - men som förmodligen aldrig kommer att bli det igen. Många skulle här räcka upp handen och säga att ett typiskt exempel på en sådan inredningsdetalj är heltäckningsmattan. Vi skulle dock säga att man har väldigt fel i detta. Heltäckningsmattan är på väg tillbaka - med full kraft. Och: detta - faktiskt - med all rätt.

Vi tänkte förklara varför heltäckningsmattan ska är värd att överväga hemma hos dig och vi tänkte göra det genom att rada upp några punkter som ser ut enligt följande:

• Nytt material. Gårdagens heltäckningsmattor hade brister gällande sin kvalitet. De klarade inte av den dagliga belastningen, de torkade in och slutligen så brast de. tilld etta så kom även statisk elektricitet som en inte alltför välkommen gäst - du klev ner på din heltäckningsmatta på morgonen och fick en kyss under fötterna. Inte alls skönt. Nu då? Ja, de gamla modellerna är borta och ersatta av mattor med mer slitstarkt material och där antistatiska fibrer vävts in för att motverka den statiska elektriciteten.

• Finare modeller. Färger, mönster och struktur har också kommit att utvecklas hos dagens heltäckningsmattor. De passar - kort sagt - in i vilket rum som helst och går att matcha oavsett vilken inredning du gillar. Det går även att komponera egna mönster hos många tillverkare.

• Skönare att gå på. Denna punkt är naturlig. En heltäckningsmatta är mjuk och den är väldigt skön att gå på. Oavsett väderlek så är den behaglig att sätta ner sina fötter på; något som är en klar fördel en tidig vintermorgon.

• Energisparande. Lägger man in en heltäckningsmatta så finns det pengar att tjäna rent energimässigt. Du kan sänka temperaturen med ungefär två grdaer i det rum dn ligger och det är naturligtvis väldigt positivt sett över en längre period.

• Trygghet för barn. En heltäckningsmatta är dels skön att krypa på och dels så dämpar den om ditt barn skulle falla. Det här gör att barnrummet är en perfekt plats att lägga in mattan i fråga. Dessutom så dämpar den ljud också - något som säkerligen dina grannar kommer att uppskatta.

Där hade vi några av de anledningar vi tycker är värda att lyfta fram då man pratar om heltäckningsmattans stora återkomst. Dock så finns det även några nedsidor värda att nämna. Den naturliga är att städningen blir jobbigare. Du får vara beredd på att dammsuga betydligt oftare än vad du gör på ett vanligt trägolv. Detta då dammet fastnar och syns på ett helt annat sätt på en heltäckningsmatta.

Själva arbetet med att lägga in mattan kan också vara lite klurigt - men exempelvis här kan du hitta experter på området. Vi råder alltid att man tar hjälp med att lägga in mattan så att allting sker enligt konstens alla regler. Här kan man med fördel använda sig av Rot-avdraget och få till stånd ett mer fördelaktig pris. Genom Rot kan du dra av 30% av arbetskostnaden och detta med ett årligt tak om 50.000 kronor.

Vet mer om linoljefärg

15 okt. 2017

En del tror att linoljefärg är mycket svårt att måla med. Beroende på förkunskaper och erfarenhet kan det visserligen vara svårt att få till ordentligt, men om bara satsar på att måla tunt har de allra flesta mycket goda chanser att få ett fint resultat. Många som vill ha linoljefärg väljer dock att anlita en målerifirma för att vara på den säkra sidan, men man bör inte vara alltför främmande för att testa på det själv.

Ett gott alternativ för den som värnar om miljön

Linoljefärg är tillverkat av en förnyelsebar råvara, vilket gör det till ett mycket bra alternativ för den som vill värna om miljön. Trots detta finns många som har en negativ uppfattning om färgtypen, att det skulle vara dyrt, svårt att måla med och att en stor risk för mögel finns. Det här gör att många ryggar tillbaka från färgen.

Många som arbetar på målerifirmor och som faktiskt har haft erfarenheten av att måla med färgen tycker dock annorlunda. Just att den är miljövänlig är något som många lyfter fram, men också att den är dryg och vacker är stora fördelar med den. Att ytan inte blir jämn och slät är sant, men det är just det faktumet som många hävdar är bra med färgen. Att det blir lite flammigt är bara vackert, anser många.

Hur ska den egentligen användas?

Åsikterna går isär ganska rejält om hur man faktiskt bör måla med linoljefärgen – inte bara mellan privatpersoner, utan också olika målerifirmor emellan. En målerifirma kan till exempel anse att basen bör vara kokt, medan en annan målerifirma kan tycka att basen ska vara rå. Ofta finns inget riktigt rätt eller fel, utan resultaten kan bli bra oavsett vilken metod man använder sig av. Dock blir resultaten annorlunda, och vad som egentligen är vackrast är såklart subjektivt. Det enda sättet att veta är att själv arbeta med färgen och på egen hand upptäcka vad man tycker passar bäst.

Hitta en målerifirma som kan göra jobbet

Som nämnt i inledningen är det fullt möjligt att få ett gott resultat med linoljefärg på egen hand. Om man är osäker kan det bästa dock vara att anlita en målerifirma som kan göra jobbet. Det bästa sättet att hitta en bra entreprenör på är kanske att hitta helt enkelt söka på nätet. Testa med sökfraser som ”Målerifirma Stockholm” (där du eventuellt ersätter Stockholm med din stad).

I storstäder som Stockholm och Göteborg har du goda möjligheter att förhandla ner priserna, eftersom utbudet är så pass stort. Gjorde du en sökning på just ”Målerifirma Stockholm” fick du sannolikt fram många relevanta träffar. Ett bra sätt att säkerställa att man betalar ett marknadsmässigt pris är att in offerter från flera av dessa firmor. Glöm inte att ta referenser också. Vi rekommenderar detta företag: www.målerifirmastockholm.biz

Hur mår ditt hus egentligen?

5 okt. 2017

Det man kan säga gällande husägare och hur dessa tänker är att följande: ser någonting bra ut – ja, då är det också troligt att så är fallet. Det vill säga; det man ser kan man påverka. Skulle du som exempel på detta äga ett hus i Malmö och se att fasaden börjat spricka – ja, då är det också troligt att du agerar och att du gör detta genom att måla om eller genom att utföra en omfattande fasadrenovering. Detsamma gäller interiört; du skulle byta ut kakelplattor som gått sönder, du skulle slipa ett golv som inte ser fräscht ut och du skulle måla om ifall färgen börjat flagna. Det mesta grundar sig på vad som möter ögat; en husägare bedömer husets skick rent okulärt – men man missar det man inte ser.

Vart vill vi komma? Ja, hur ser det egentligen ut på insidan av huset. Hur fungerar de rör och ledningar som löper på insidan av huset och som dagligen används? Hur är luften du andas? Dessa punkter leder oss till VVS och vikten av att låta företag inom denna bransch undersöka hus och bostäder.

Kontakta ett företag inom VVS

Vi säger återigen att du äger ett hus i Malmö – ett hus som av allt att döma är i toppskick; du har ett nytt tak, du har ett fräscht kök och du har nyligen kaklat om i badrummet. De enda problem du har är att 1) det ofta blir stopp i avloppet 2) det bubblar då du spolar i diskhon 3) det luktar lite skumt ur densamma och 4) vattnet rinner inte undan i duschen. Fyra stycken problem som du bör undersöka och åtgärda genom att kontakta ett företag inom VVS i Malmö.

För – vad är det egentligen som döljs bakom dessa problem? Troligt i det här fallet är att det företag inom VVS kommer att undersöka rör och ledningar i ditt hus i Malmö och komma fram till att det antingen är dags för ett omfattande ingrepp i form av ett stambyte eller en spolning av nämnda stammar (stammar är samlingsnamnet för just rör- och ledningar). Skulle du inte kontakta detta företag inom VVS och låta dem utföra lämpliga åtgärder – ja, då skulle dessa stammar kunna brista och gå sönder; med fruktansvärda följder. Vattenskador är sällan billiga historier och att ställa den kostnaden mot exempelvis en stamspolning – ja, det är en enorm skillnad.

Kort och gott och summa summarum: äger du ett hus så är det inte bara ögat som sköter undersökningen. I många fall så måste du även använda dina andra sinnen – lukt exempelvis – och ibland så bör du låta proffs hjälpa dig med att hitta fel som du inte ser. VVS och företag inom denna bransch är ett, som vi beskrev ovan, gott exempel på detta.

Vilka markiser passar ditt hus?

5 okt. 2017

Folk slänger sig lite slarvigt med ordet markis; man tar för givet att det enbart handlar om de runda varianterna som sitter ovanför fönstren. Sådana finns också och de går under namnet korgmarkiser. Anledningen till att du känner till sådana är att du förmodligen sett dessa betydligt fler gånger. Dessa brukar nämligen sitta ovanför ingångarna till olika butiker, restauranger och cafeér och har du exempelvis gått omkring på Drottninggatan i Stockholm – ja, då har du indirekt registrerat dessa markiser.

Men – det handlar inte uteslutande om sådana modeller. Visste fler om detta – ja, då tror vi också att efterfrågan för markiser skulle öka ganska rejält. Det vi tänkte göra här är därför enkelt . Vi tänkte presentera några olika varianter och modeller av markiser och hoppas på att någon av dessa ska falla dig på läppen.

• Terassmarkiser: terassmarkiser är ofta ett betydligt bättre alternativ att sätta ovanför en veranda eller en uteplats än vad ett tak är. Detta av den enkla anledningen att dessa markiser är anpassningsbara och går att fälla ut- och in allt beroende på om du vill ha sol eller skydd mot densamma. Här brukar ändå många peka på taket som överlägset då detta skyddar mot regn och blåst. Talar man om markiser så vet man ju att dessa inte klarar av regn. Så är definitivt inte fallet längre. Dagens markiser är anpassade efter vårt nordiska klimat och detta gäller oavsett om du bor i Kiruna, i Stockholm eller i Malmö. Terassmarkisen styrs dessutom bekvämt med hjälp av en fjärrkontroll och är således automatisk.
• Fönstermarkiser: den vanligaste – och förmodligen mest tilltalande för dig – är fönstermarkiser, som även går under namnet fallarmsmarkiser. Dessa ger ett väldigt bra solskydd och skänker svalka till ditt hus oavsett hur varmt det är ute. Du kan själv justera hur mycket de ska täcka och även dessa går att få automatiska. Samma sak gäller dessa markiser som vid terassditon – de är anpassade efter vårt klimat och de klarar av både regn och blåst. Viktigt att säga gällande dessa markiser är att de går att få i mängder av olika utföranden där du själv kan anpassa exempelvis färg mot hur ditt hus ser ut.
• Många moderna hus väljer vertikalmarkiser framför persienner och det är lätt att förstå varför. Vertikalmarkiser är nämligen avsevärt mycket snyggare och ger samma skyddande effekt mot solen. Dessutom – och detta är den stora skillnaden: väljer du denna markis gjord av väv så kommer du att kunna se ut genom den. Detta samtidigt som ingen kan se dig från den andra sidan. Ett perfekt sätt att blockera insyn utan att känna sig instängd. Denna typ av markis är – beroende på just detta – lite av en storsäljare i Stockholm och andra städer där man lever tätt inpå varandra.