Blogg

Hur tar man hand om markiser?

7 apr 2020

Trist när markiserna blir slitna av väder och vind. Fukten gör att det möglar och solen bleker färgen till oigenkännlighet. Svårt att veta vad man ska göra för att förebygga nya skador.

För att slippa mögel kan det vara bra att låta dem vara ute och få torka efter att det har regnat. Men a och o är att ha markiser av riktigt bra kvalite så att de kan stå emot olika typer av väderförhållanden. Ett sämre material kan dra åt sig mer fukt, torka långsammare och slutligen börja mögla. Något man kan göra för att den ska hålla sig snyggare men även undvika att den möglar är en så enkel sak som att sköta om den på bästa sätt. I det här fallet genom att tvätta den. När markisen tagits ut så spolar man den ordentligt. Ha en bra lutning på den så att vattnet kan rinna av. Skrubba sedan med tvålflingor, överallt i alla hörn och springor. Sedan är det bara att skölja av och låta torka i solen. På så sätt förlänger man livslängden på markisen och så blir den så mycket snyggare när den är ren.

Varför ska man ha markiser

En uppenbar anledning är att man undviker att få in solljuset direkt i huset. Det kan vara extra skönt om man exempelvis sitter och jobbar vid en dator och får svårt att se vad som står på skärmen. En bonuseffekt är att rummet förblir svalt då solljuset inte värmer upp rummet. Genom att välja en färg som smälter in och passar fint med fasaden blir huset vackrare och med hela fina markiser höjs även värdet. Att ha markiser kan även hjälpa till att förhindra viss insyn i huset.

Vart vänder man sig

Det bästa är att vända sig till ett företag som specialiserar sig på just markiser. De vet precis vad som passar bäst och kan ge goda råd och bra tips om vad man bör tänka på innan man beslutar sig för en markis. Ett råd är att välja ett företag som är med i Svenska solskyddsförbundet. Då får du garanterat hjälp av fackmän med gedigna kunskaper om just markiser. Ring så kan de ge dig råd och kostnadsförslag. När du har bestämt dig så levererar de markiserna och monterar dem så att du kan lägga din tid på annat, som till exempel att förbereda altanen för sommarens aktiviteter.

Hur testar man brandvarnaren?

3 apr 2020

För att skydda sig mot brand kan man behöva ta till olika åtgärder i sitt hem. Att se till att brandvarnaren fungerar är viktigt, men hur testar man en brandvarnare för att se om den fungerar?

Att vi bör släcka ljus efter oss innan vi går hemifrån, det vet vi. Men det är inte alltid det lättaste att komma ihåg. Det kan börja brinna av ljus eller av andra elektriska saker som finns i bostaden, så det är viktigt att tänka på att ha ett fungerande brandskydd. Brandskydd kan man skaffa sig i form av en brandvarnare till exempel. Gärna flera brandvarnare så klart, antalet sådana bör sättas upp i förhållande till hur många rum man har eller hur stor bostaden är. För att se till att dessa brandvarnare fungerar på ett korrekt sätt bör man testa dem då och då. Ungefär två gånger om året brukar man rekommendera att man kör ett test på sina brandvarnare. Det är också så ofta som man bör byta ut de batterier som sitter i dem.

Testknapp för att kontrollera funktionen

När man ska testa sin brandvarnare för att se ifall den fungerar som den ska, så kan detta göras på ett väldigt enkelt sätt. På själva brandvarnaren finns det en liten knapp där det står test. Man trycker helt enkelt in den knappen för att testa så att den fungerar som den ska. Genom att trycka på den knappen så kontrollerar man så att alla funktioner i brandvarnare fungerar inklusive de batterier som finns i den. När man trycker på testknappen så kommer brandvarnaren att tjuta, så var beredd med att hålla för öronen och berätta för de andra i familjen att du tänker testa den.

Brandskydd

Man kan även se till att ha andra olika typer av brandskydd hemma, utöver brandvarnare. Det finns filtar och brandsläckare i olika storlekar som man kan ha hemma ifall det bryter ut en brand. Även om branden är liten så sprider sig eld väldigt snabbt och bostaden kan fort stå i lågor om man inte agerar snabbt och på bästa sätt. Att ringa brandkåren är också en typ av skydd som man kan ta kontakt med om man inte själv skulle få stopp på eldens framfart. Det är så lätt hänt att man glömmer dra ur kontakter eller släcka ljusen på bordet. Skriv påminnelselappar och sätt på dörren, så ser du dessa innan du går ut.

Vilken hjälp kan man få av en fastighetsförvaltning?

2 apr 2020

Många flerbostadshus väljer att anlita en fastighetsförvaltning, men vad kan man få för hjälp av dem och hur går det till? Vad krävs för att man ska få anställning som fastighetsförvaltare?

Om man har ett flerbostadshus så är det mycket som rör den löpande driften som behöver skötas om. Är man ett större bostadsbolag så kanske man sköter om fastighetsförvaltningen själva, men om man är ett mindre bolag så kan man istället välja att anlita någon för tjänsten, och då väljer man själv vad man vill ha hjälp med. Totalt sett så kan en fastighetsförvaltare hjälpa till med allt som rör den dagliga driften. Det kan vara annonsering om hyresgäster och kontraktsskrivande samt reparation och underhåll av fastighet och grönytor. Husägaren behöver alltså inte göra något som har med den dagliga driften att göra om hen inte själv vill. Men man kan även välja att dela driften genom att exempelvis ge fastighetsförvaltaren allt administrativt och anställa, eller hyra in, någon som sköter om det löpande underhållet som vaktmästeritjänster.

Vilka kompetenser som behövs

Ett företag som arbetar som fastighetsförvaltare har oftast alla kompetenser som behövs för hela driften av ett flerbostadshus. Förutom de gemensamma yrkesrollerna som behövs i alla företag som exempelvis hr, vd, löner med mera, så kan man behöva någon som är utbildad inom juridik. Detta för att kunna hantera allt administrativt gällande kontraktsskrivande och så vidare. Man behöver även ha anställda som är kunniga inom alla delar av driften av fastigheten som ventilation, el, vatten och avlopp, sprinkler, värmesystem, vård av grönytor, viss reparation av ytskikt och städning. Företaget bestämmer själva vilka kompetenser man väljer att ha inom företaget och vilka som man istället föredrar att hyra in vid behov.

Utbildning till fastighetsförvaltare

Det finns skolor som utbildar fastighetsförvaltare, så om man är intresserad så finns det en möjlighet att gå den vägen. Men när det gäller de praktiska delarna inom fastighetsförvaltning så är det vanligt att de som arbetar med detta kommer från andra delar ur yrkeslivet som exempelvis drifttekniker, vaktmästare eller något hantverksyrke där man plockat på sig kunskap genom åren gällande så pass många områden att man kan vara i stort sett självgående gällande biten med hela fastighetsskötseln. Förvaltning och skötsel kan skötas inom samma företag men är så pass olika att få personer kan hantera båda bitarna. Det behövs oftast flera kompetenser för att sköta om hela fastighetsförvaltningen.

Få hjälp med att uppfylla ditt unika drömhus

27 mar 2020

Drömmer du om ett hem att vara stolt och nöjd över, ett hem du knappt vill lämna, ett hem där alla vill komma och stanna? Vet du hur du vill ha det eller planerar du att anlita professionell hjälp?

För många är det nog en speciell känsla eller en förebild, en vision av hur vi ska känna oss när vi väl träder in i vårt alldeles egna drömhem. Att skapa det, sätta färg och form på den känslan, kan vara desto svårare. Har du försökt och misslyckats? Vill du göra rätt från början? Ta mod till dig och kontakta en inredare redan idag. Du kommer inte att ångra dig och du kommer tycka att det är värt pengarna. En inredare är expert på att återskapa din känsla i rummet. Genom en kortare intervju och analys kan hen beskriva hur det kommer att se ut i ditt nya drömhus med hjälp av ritningar, materialförslag och moodboards.

Hur vet jag att de vet

En inredare är van att göra en så kallad behovsanalys och omsätta dina beskrivna tankar och känslor till fysisk form. Hen har erfarenhet av att tolka personlighet och smak och omvandla till textilier och möbler. Dessutom finns det färgpsykologi och energiläror att luta sig mot, och varje certifierad inredare har garanterat en god känsla och smak som anpassas för dig. Tricket med att vara inredare är nämligen att kunna åsidosätta sitt eget tycke och smak och skapa balans och harmoni utifrån vad kunden älskar och behöver. Ena dagen ett kontrastrikt och färgstarkt lekrum på en förskola, nästa dag ett lugnt och tryggt samtalsrum på psykologmottagningen. Inredaren anpassar sig likt en kameleont och levererar en helt ny miljö.

Ett helt nytt hem

När du går på visningar och planerar för din framtid i ett nytt hem är det känslan du ska fokusera på. Praktiska saker som husets läge, kommunikationer och pris är självklart viktiga, men när det kommer till estetik och utseende är det något som kan anpassas. Se därför till att känna in bostaden. Stirra dig inte blind på damm i vrårna eller en vägg för mycket - sådant är enkelt att lösa. Om platsen och huset känns rätt, om du upplever ett lugn och en harmoni när du befinner dig där - då ska du slå till. Innan du flyttar in är det läge att kontakta inredaren, som hjälper dig att anpassa huset precis som du vill och behöver ha det. Vi rekommenderar denna sida: http://www.insyninterior.se/

Badrumsrenovering på gång? Kontakta en rörmokare i Göteborg!

25 mar 2020

Bor du på västkusten och behöver hjälp med VVS-arbeten? En rörmokare i Göteborg ordnar alltifrån akuta stopp och reparationer, till installation av värme- och ventilationssystem.

En ordentlig badrumsrenovering är en av de mest omfattande, tidskrävande och kostsamma renoveringar du kan göra i ditt hem. Men det är också en renovering som inte bara höjer värdet rejält på din bostad, utan också ökar mysfaktorn hemma och tillför ökad trivsel. Planerar du att renovera ditt badrum framöver? Då är du i behov av riktigt duktiga och kompetenta hantverkare. En badrumsrenovering innebär nämligen en hel del moment som måste utföras av yrkesproffs med rätt behörighet - som t.ex. installation av vattenledningar och avloppsrör samt värme- och ventilationssystem. Är du bosatt på västkusten kan en professionell rörmokare i Göteborg stå till tjänst med allt sådant.

Rörmokare åt privatpersoner, bostadsrättsföreningar och företag

Rörmokare anlitas flitigt för en hel del olika typer av jobb som rör VVS. Förutom att rycka ut till privatpersoner, gör rörmokare också mycket nytta på uppdrag av bostadsrättsföreningar och företag. Det kan handla om alltifrån reparationer eller byten av ventilationssystem, till rörarbeten som relining, stamspolningar och kompletta stambyten. De allra flesta rörmokare är tillgängliga ordinarie tid under vardagar, men tillhandahåller också jour för akuta ärenden som inte kan vänta. Enklaste sättet att hitta en rörmokare nära dig, är förstås att göra en snabb sökning på nätet. Bor du i en bostadsrättsförening är ett tips också att vända dig till fastighetsskötaren eller någon i styrelsen. Oftast kan de rekommendera en rörmokare som föreningen har använt sig av tidigare.

Passa på att utnyttja ROT-avdraget

När du som privatperson anlitar en rörmokare för reparation, om- eller tillbyggnader har du rätt att använda dig av det statliga ROT-avdraget. Skatteavdraget har ett tak på 50 000 kr per person och år, och innebär att du kan sänka kostnaderna vid köp av tjänster med upp till 30%. För många renoveringssugna är ROT-avdraget en välkommen hjälp som gör notan för att leja bort professionella hantverksjobb ganska mycket billigare. Känns det komplicerat och krångligt med skatteavdrag? Du kan vara lugn. Så gott som alla rörmokare och andra hantverkare ordnar allting kring avdraget åt dig och ser till att rapporteringen till Skatteverket blir rätt och riktig. När du sedan får din faktura är avdraget färdigt och redovisat. Allt du behöver göra är att betala och sedan njuta av ditt nya badrum, avloppsrör utan stopp eller ett felfritt ventilationssystem.

Hitta rätt företag för brunnsborrning

9 mar 2020

Bergvärme har seglat upp som ett självklart alternativ för uppvärmning av hus och villor. Att byta ut en gammal, kostsam och osäker oljepanna mot en bergvärmepump sparar enorma summor årligen och ger dessutom en säkrare drift. Hur mycket pengar kan de då handla om?

Det man kan räkna med att är att en installation av en bergvärmepump kan sänka energikostnaden med närmare 80% varje år. Detta samtidigt som man bidrar till en bättre miljö och får en säkrare drift. Dagens bergvärmepumpar är enkla att driva och de kräver minimalt underhåll och service.

Ett bra val - men det är inte ett val för alla. Bergvärme innebär att man hämtar lagrad solenergi från berggrunden. För att göra så krävs en brunnsborrning där man borrar för att hitta en lämplig källa. Därefter så dimensioneras borrhålet för att optimera bergvärmen i förhållande till bergvärmepumpen och villan. Alla har inte rätt geologiska förutsättningar för bergvärme och just brunnsborrning är även en rent ekonomisk fråga: ju djupare man borrar, desto dyrare blir det.

Avigsidan med just bergvärme ligger i den höga installationskostnaden och brunnsborrning är det som kostar allra mest. Vi skulle av den anledningen också vilja slå ett slag för att hitta rätt företag för en brunnsborrning. Tyvärr så kan man se att många inte alls får den effekt man förväntar sig; den utlovade sänkningen av uppvärmningskostnaderna blir inte alls lika stora som man förväntat sig och i kombination med en dyr kostnad för brunnsborrning, köp av bergvärmepump och installation så får man ett projekt som kostar mer än det smakar.

Brunnsborrning pågår

Tips för att hitta rätt företag för din brunnsborrning

Hur hittar man då rätt företag för en brunnsborrning? Vi ger några tips.

  • Certifikat: Företaget ska vara certifierat och utbildat inom brunnsborrning. Att företaget har en Sitac-certifiering ger trygghet. Är man dessutom upptagen som medlem i Geotec så är det ytterligare en fördel i samband med en brunnsborrning.
  • Rätt maskiner. Nya maskiner har mer avancerad teknologi; det gör att arbetet blir effektivare och säkrare - samtidigt som det blir billigare. Se över vilken maskinpark man har och försök att välja ett företag med en mer uppdaterad sådan för din brunnsborrning.
  • Erfarenhet Brunnsborrning är ett avancerat projekt som kräver absolut gehör för hur de geologiska förutsättningarna ser ut. För att kunna spela rätt melodi vid rätt tillfälle krävs erfarenhet och det är något som man måste söka efter. Ju längre man haft sin verksamhet, desto bättre är det. Kan du dessutom be om referenser från tidigare kunder så är det ytterligare ett steg mot en säker brunnsborrning.
  • Brunnsborrning och installation: Du kommer att tjäna på att anlita en och samma firma för allt som rör din bergvärme. Det kan vara frestande att välja en firma för brunnsborrning och en annan för installation av bergvärmepumpen, men vår erfarenhet säger att detta i slutändan blir dyrare sett till den minskade effekten. Försök att få en kombination av både borrning och installation: det ger en optimal effekt som står sig över tid!

Här kan du läsa mer om brunnsborrning.

Fast mellan två våningar

23 feb 2020

Husets hjärta. Vad är det? En del säger köket. I en fastighet med flera våningar är det något annat. Bor du i lägenhet måste du ta dig upp dit, eller hur? Finns det bara trappor, tar du dem.

Det var en gång en mamma och hennes två små barn. Mamman skulle ta hissen med lillebror i barnvagnen och storasyster i handen. Hon skulle upp en våning, och det var bra att det fanns en hiss. Det var besvärligt att dra barnvagnen uppför trapporna och hålla koll på flickan samtidigt. Mamman tryckte på knappen, hissen rasslade igång, den var inte helt ny. Den drog sig sakta uppåt, men stannade plötsligt, mellan två våningar. Genom glasdörren kunde hon se ben och fötter på människor som stod och väntade på den andra våningen. Mamman blev rädd. Flickan såg knappen som det stod nödsignal på, och kunde lugna sin mamma. Snart kommer de och lagar hissen sa hon. 

Lyckan när du slipper ta trapporna

Trots att mamman blev rädd den gången och tyckte hela situationen var obehaglig, fortsatte hon att ta hissen. För efter att flickan tryckt på knappen, kom två montörer och fixade så att den lilla kabinen rasslade till igen och lyfte stadigt uppåt tills den kom till rätt våning. Mamman och barnen kunde komma ut lättade. Det här var en berättelse om att det brukar ordna sig. Även om det till att börja med är lite läskigt. Många människor väljer idag att ta trapporna upp några våningar, för att få en dos vardagsmotion. Men när man kommer hem en sen fredagseftermiddag, efter en lång vecka på jobbet, och en tur i mataffären. Då är man glad att det finns en hiss i fastigheten.

Det bästa är att kunna välja

Oavsett om man alltid av princip väljer trapporna, finns det tillfällen när en liten eldriven kabin är ovärderlig. Tänk dig följande, du har hittat din drömlägenhet, en fantastisk trea med världens utsikt och stor balkong på femte våningen. Du är så stolt och glad, och vill visa den för dina föräldrar. Din mamma vill så gärna se den, men med sina dåliga knän kan hon omöjligt ta sig uppför alla trapporna. Vad önskar du fanns i huset då? Eller när du skulle flytta in, och ingen av dina kompisar var beredda att hjälpa dig när du berättade att det var fem våningar upp utan hiss? Husets hjärta kan vara en hiss! Vi rekommenderar denna webbplatsen: https://hisskontakt.se/

Anlita en arkitekt för en unik byggnad

18 feb 2020

Vill du bygga någonting som är personligt, unikt och anpassat för just dig? Det spelar ingen roll om det handlar om en villa, om en utbyggnad, en renovering eller om att exempelvis bygga ett attefallshus på tomten - lösningen är densamma. En lösning som stavas arkitekt.

Många dras med en felaktigt bild av en arkitekt där den största felaktigheten ligger i priset. Man tar för givet att det kostar extrema summor att låta en arkitekt rita upp hur exempelvis en villa ska se ut och man väljer därför att gå vidare med andra alternativ - exempelvis genom att köpa en nyckelfärdig lösning. Vi nämnde felaktighet och vi gjorde det av den enkla anledningen att det inte finns någon regel som säger att en arkitekt per se måste vara svindyr att anlita.

Vissa är dyra - andra är mer humana i sin prissättning. På samma sätt som inom andra branscher. Klart står emellertid att en arkitekt - oavsett priset - kommer att ge dig vissa fördelar gentemot att du väljer ett nyckelfärdigt hus.

Skillnader i pris mellan arkitekter

Den stora fördelen ligger i att ditt hus blir ditt och ingen annans. Det vi menar är att du och den arkitekt du anlitar kommer att ha ett tätt samarbete där arkitekten utgår från dina behov och skapar färdiga lösningar utifrån de ideér som finns i ditt huvud. Du har en vag idé av hur ditt hus ska se ut in- och utvändigt, du har vissa tankar om planlösning, färger och andra detaljer - men du saknar kunskapen som krävs för att väva ihop allt detta till en helhet.

Där kan en arkitekt vara skillnaden som ger dig en färdig lösning. Han- eller hon kommer att jobba med dina ideér som mall och plocka fram en ritning som även har anpassats mot naturen, mot omgivningen, mot stadens detaljplan och med exempelvis en energieffektivitet i åtanke. Detsamma gäller exempelvis uppvärmning.

En arkitekt kan se nya infallsvinklar och kan använda sin kunskap, utbildning och kreativitet till att kombinera estetik och funktionalitet - något som alltid dessutom görs med din budget i åtanke. Anledningen till att många ser arkitekter som kostsamma är att man bara tänker på de stora projekten som skapas och de mer högprofilerade arkitekterna som finns i Sverige.

På varje Gert Wingårdh så går det hundratals mer lågmälda arkitekter vars priser är mer rimliga och humana - detta sagt utan att påstå att just denne Gert är extremt dyr, utan bara som ett exempel på att det finns en tydlig skillnad i pris.

Titta på referenser innan du väljer arkitekt

Om priserna skiljer så kan man också säga detsamma om stil och smak. Det finns hur många arkitektoniska stilar som helst och du bör, naturligtvis, försöka hitta en arkitekt som ligger nära din egen smak.

Vårt råd är att du dels använder internet för att söka bland verksamma arkitekter i - eller i närheten av - den stad du bo i. Därefter så tar du in offerter och träffar de som låter intressanta. Viktigt är att du känner rätt kemi mer personen - ni kommer att ha, om inte daglig så åtminstone regelbunden kontakt, Du ska känna trygghet och säkerhet med den arkitekt du anlitar.

Och: glöm inte referenser. Se över vilka tidigare projekt som arkitekten skapat och se även till att ringa beställarna till dessa. Det ger dig än mer säkerhet.

Fördelarna med bergvärme

18 feb 2020

Bor du i en bostadsrättsförening och är intresserad av att sänka föreningens uppvärmningskostnader? Kanske lägger du stor vikt vid att minska klimatpåverkan? Då är bergvärme något för er!

Ett flerbostadshus är dyrt och energikrävande att både värma upp och kyla ner. I samband med det ökade globala samtalet om miljön är det idag många som letar efter ett klimatsmartare alternativ till fastighetens uppvärmning. Och vad är inte bättre än att både sänka sin klimatpåverkan och sina utgifter på samma gång? Två bra flugor i en smäll! Visst är det så att det är ganska kostsamt att installera bergvärme, men på grund av dess långa livslängd så sparar man en hel del pengar i längden. Återbetalningstiden ligger generellt på omkring 5-10 år, och då är ett borrhål dugligt i omkring 50 år. Men förutom att vara ekonomiskt fördelaktigt är det också ett bra alternativ ur miljösynpunkt. Bergvärme tar tillvara på den solenergi som lagrats i berget, jorden eller sjön istället för att man behöver producera helt ny energi.

Hur fungerar det?

När man installerar bergvärme så behöver man borra i berggrunden under fastigheten för att helt enkelt komma åt värmen. Hålen är ungefär 200-300 meter djupa och i dem sänker man ner vattenfyllda rör som sedan värms upp av den naturliga värmen som har lagrats där. Det är detta uppvärmda vatten som sedan transporteras genom fastighetens värme- och vattensystem och värmer upp lägenheterna. Vätskan cirkulerar mellan fastigheten och jorden för att hela tiden hålla värmen. Kanske har du hört att värmen i berget kan ta slut om för många inom ett område borrar? Det är ett felaktigt påstående, eftersom solenergin i princip är helt obegränsad. Smidigt och klimatsmart alltså!

Investera och öka värdet på din bostadsrättsförening!

Miljöanpassade fastigheter är i dagens samhälle mer attraktiva på bostadsmarknaden än icke-miljöanpassade sådana. Av helt uppenbara skäl! Står man i valet mellan en fastighet som värms upp av bergvärme och en som värms upp med olja så blir den förstnämnda det naturliga och självklara valet. Om man kan välja ett mer miljösmart alternativ så gör man nästan automatiskt det, och i synnerhet om man dessutom sparar eller tjänar pengar på det! Om man redan bor i en brf som installerar bergvärme så kommer fastigheten att öka i värde och man kommer att få mer betalt för lägenheten om man säljer den. Om man vill bo kvar så kommer man med tiden att betala mindre i uppvärmningskostnader.

Trädfällning ger dig mer sol

5 feb 2020

Trädfällning kan rädda ditt häng på altanen. För visst vore det skönt att bli av med ett träd som alltid skuggar dig där i solstolen? Se till att fälla trädet på ett tryggt och säkert sätt.

Att fälla ett par träd kan ge dig och din tomt mer solsken. Visst vore det härligt? Både för dig om du tycker mycket om att vara i solen men också för vissa växters skull passar det bra med mer sol. Om du har gröna fingrar och tycker om att påta i din trädgård så kan den extra solen ge dig mer blommor och andra växter. När det är dags för trädfällning, kontakta då en kunnig firma. Fälla träd är inget man ger sig på själv. Det krävs mycket kunskap och planering för att fälla träd på ett säkert sätt. Det gäller att kunna fälla trädet exakt åt det håll man vill så att det hamnar på rätt plats. Man vill ju inte att det landar på huset eller elledningen. Det medför också givetvis en stor risk för människor och djur i området.

Ibland en nödvändighet

Att fälla träd på din tomt kan ibland också vara en nödvändighet. Träd kan vara i riskzonen till att slå i backen av sig själva och då kan de hamna var som helst, vilket är livsfarligt för dig och din tomt. Det kan vara ett träd som sitter i anslutning till ditt bostadshus eller andra träd som är på väg ned. Exempelvis efter en storm kan man se hur det blåst ned träd som endast hålls uppe av andra träd som de fastnat i. Dessa träd bör man få ned så fort som möjligt då de bara hänger uppe av andra träds grenar. Annars är det farligt för dig och din familj att vistas i området. De träd som har tendensen att blåsa ned och fastna i andra träd är oftast träd med svaga rotsystem. Dessa träd kan vara aktuella att fälla i förebyggande syfte. Ett tips är alltså att noggrant se över dina marker.

Avdrag för trädfällning

I Sverige finns det flera avdrag att använda sig av och ett av dessa är RUT-avdraget. Det är ett avdrag som kan användas vid hushållsnära tjänster och trädfällning ingår där. Så bestämmer du dig för att fälla ett träd där hemma så kan du få ett avdrag på hela 50 procent av arbetskostnaden. Visst vore det fantastiskt att utnyttja det nästa gång du vill fälla träd?

I nöden är en låssmed på Kungsholmen din bästa vän

3 feb 2020

Har du blivit utelåst? Eller har du haft mer otur än så och haft inbrott? Eller är ditt lås bara trasigt och gammalt? Då är det dags att anlita en låssmed på Kungsholmen!

Ibland händer det man aldrig trott skulle hända. Du är på hemväg från jobbet, du har handlat, du är dyngtrött och behöver använda faciliteterna. Du står vid din ytterdörr och tar fram nycklarna för att låsa upp - eller inte? Nycklarna verkar ha förvandlats till ett kvitto och lite bös och kanske även en vagnpolett? Nu är livet inte på topp kan man säga, och du behöver få tag på en låssmed på Kungsholmen. Eller så har kvällen varit lite extra rolig och en viss yrsel infinner sig på vägen hemåt. Du tänker med värme på din sköna säng… men porten är låst och nyckel är… tja, var då? Läge för en låssmed? Absolut!

Akut och planerat

Naturligtvis är det i vissa lägen väldigt akut och angeläget att få tag på en låssmed på Kungsholmen. Att vara utestängd från sitt eget hem är långt ifrån roligt och kan framkalla ganska desperata känslor. Men en låssmed är också den du kan vända dig till för att få hjälp med problem som kanske funnits länge. Ditt lås kan vara så omodernt att en inbrottstjuv inte ser det som någon utmaning alls utan bara lämnar ditt hem ifred. Det kan visserligen vara bra - men tänk om hen tar det som en inträdesbiljett istället? Ditt försäkringsbolag ser också betydligt blidare på dig om du ser till att ha moderna lås som håller dagens standard och inte kan petas upp med närmaste kreditkort. Kanske kan det till och med handla om billigare premier för dig? En låssmed på Kungsholmen fixar alla de klassiska sysslorna - kopierar nycklar, byter lås och reparerar skador.

För dig med företag finns fler alternativ

När det gäller lösningar för företag är det också en god idé att ta kontakt med en låssmed på Kungsholmen. Situationen blir en helt annan om det finns anställda som behöver tillgång till dina lokaler. Att göra en säkerhetsgenomgång och få tips och råd från yrkesmänniskor kan ge goda resultat som utmynnar i nya lösningar. Olika personer på företaget kan behöva ha olika behörigheter. Att eliminera säkerhetsrisker och problem med tappade nycklar är inte lätt men med rätt hjälp kan även de problemen börja kännas mindre stressande. Ta kontakt med en låssmed redan idag! Läs mer här:https://www.låssmedkungsholmen.nu

Vilken är den bästa månaden att sälja hus?

10 jan 2020

Mäklare får återkommande frågan - vilken är den bästa månaden att sälja sitt hus? Svaret är vår och höst. Men det är egentligen bara vintern som inte brukar fungera så bra.

Inom fastighetsbranschen kan man se mönster i försäljningen, när olika typer av fastigheter går bra eller dåligt att sälja. Egentligen kan man tänka att det alltid går att sälja ett hus eller en lägenhet, men på vår och höst brukar det vara lättare att lägga ut hus till försäljning och få dem sålda.

För dig som ska sälja handlar det inte bara om när utan också VAD du ska sälja för sorts hus. Det finns skillnader som går att se i mönstret mellan villa, större bostadshus, radhus och så kallade parhus eller kedjehus.

Gula och vita hus i bostadsomårde

Sug på lägenheter åter runt

För lägenheter ser marknaden annorlunda ut, den är långt ifrån lika säsongsbetonad jämfört med hus, villor och andra bostäder med altan, uteplats och trädgård och täppa.

Sälja lägenhe går bra under i princip alla årets månader. Den som ska köpa och flytta in är inte lika väderberoende som den som ska ta över ett hus. Trots att suget efter lägenheter är stort året runt brukar mäklarna ändå försöka undvika tiden vid årsskiftet på grund av jul och nyårsfirandet. Då är fokus hos köparna på annat håll och vi har för lite tid att tänka på att skaffa ny bostad. Julklappar, resor och helgfirandet tar för stor plats i vårt medvetande helt enkelt och lägger du upp en annons då riskerar den bara att hamna långt ner i flödet på säljsajterna när de nya objekten sen fylls på i början av januari.

Men det finns också myter om bostadsförsäljning som inte stämmer. I alla fall inte längre. Många har till exempel fått uppfattningen om att det är svårt att sälja lägenheter sommartid. Det stämmer inte alls med verkligheten!

Låg konkurrens driver upp slutpriset

Tvärtom är sommaren just en bra tid att driva igenom en försäljning av just lägenhet. På sommaren är utbudet av objekt ofta relativt litet och du som vill sälja har få konkurrenter att ta hänsyn till. Mäklare kan se att lägenheter som läggs ut till försäljning under sommaren ofta går för ett bra pris, det kan hänga ihop med just den där låga konkurrensen som driver upp slutpriset då flera köpare ska slåss om samma objekt.

Du som ska sälja ett hus har en mer säsongsberoende marknad att förhålla dig till. Många objekt kommer ut till försäljning under vår och höst då det är svårt att få trädgårdar och uteplatser att komma till sin fulla rätt under den grå vintern.

Eftersom villor ofta är mer varierade i sitt utseende och även funktionsmässigt handlar en husförsäljning mer om en “unik” affär vid varje säljtillfälle. Lägenheter är ju ofta massproducerade på ett annat sätt och ger köparen helt andra förväntningar.

Dock kan kedjehus, radhus och parhus också vara byggda mycket mallat och då hamnar förväntningarna någonstans mellan villa och lägenhet. Det kan göra att de är mindre beroende av årstid men självklart gäller ändå principen att uteplatsen är svår att visa vintertid. För hus fungerar alltså vår, sommar och höst men vintern är en svår tid att sälja en villa.

En viktig del när hus säljs och köps är förstås besiktningen. Den biten kan du läsa mer om här: https://besiktningsbyran.se/ 

 

Vad finns det för fördelar med PVC-fönster?

8 jan 2020

Det finns ett stort antal olika typer av fönster tillgängliga idag. Valfrihet är toppen men hur vet man vad som fungerar? Vad är PVC-fönster? Läs och lär!

Det är inte alltid enkelt med val. Den dag du står där och antingen ska välja fönstertyp till ditt påbörjade hus eller behöver byta ut gamla och slitna sådana måste du ändå bestämma. Där finns en del olika aspekter att fundera på och två av de man först kommer att tänka på är funktion och utseende. Idag är vi alla medvetna om att fönster tyvärr är platser där värme behagar försvinna från husets insida, och att det därför är viktigt att minimera det problemet. Energi är inte gratis varken i termer av ekonomi eller miljö. Så hur dina PVC-fönster är uppbyggda och vilka u-värden de har spelar roll. Utseende är även det viktigt. Fönstren behöver passa ihop med resten av ditt hus!

Hur är ett PVC-fönster uppbyggt?

Ett fönster tillverkat av PVC är alltså tillverkat av en typ av plast som är en förening av kol och eten. Till detta tillsätts mjukgörare. De allra flesta är tillverkade genom helgjutning med flera kamrar. Detta gör att fönstren får låga u-värden och därmed bra isoleringsförmåga. Fönstren brukar också vara helfärgade vilket gör att små rispor och liknande aldrig syns. PVC-fönster är i stort sett underhållsfria. Om du bara ser till att hålla dem rena, och kanske smörja beslagen någon gång. Likaså är livslängden mycket lång. PVC-fönster är även billiga i inköp vilket ger en mycket låg kostnad, ihop med den förväntade livslängden. Däremot kan de inte repareras då de väl blivit utslitna, utan då behöver man köpa nya.

Vilken miljöpåverkan har PVC-fönster?

I en undersökning som EU-kommissionen låtit göra bedöms PVC-fönster ha en låg miljöpåverkan så länge de tas om hand och återvinns. Det går åt en del energi vid tillverkningen, men denna energi stannar kvar i den tillverkade produkten. Utsläppen av skadliga ämnen vid produktionen är låg eftersom fönstren varken behöver ytskyddas, lackas eller färgas. Du kan välja PVC-fönster med två - eller treglas beroende på bullernivån där de ska placeras. Det är många faktorer som spelar in när du ska välja fönster! Du vill ha en tilltalande design och du vill ha stort ljusinsläpp men litet energitapp. Du vill troligen kunna välja olika storlekar och färger och fundera över inbrottssäkerhet därtill. Sammantaget är PVC-fönster ett mycket bra val ur många olika synvinklar!

Önskas balkonginlasning i Västerås?

26 dec 2019

Önskar er bostadsrättsförening (BRF) en balkonginglasning i Västerås? Det är en riktigt bra investering. Det är populärt och gör bostäderna mer attraktiva på bostadsmarknaden. Det gör samtidigt fasaden riktigt fin och stilren. Samtidigt gör det balkonglivet lättare för de boende. Mycket smuts hålls borta när man har inglasad balkong. Så fördelarna överväger verkligen, kan man säga.

Den enda nackdelen som man kan säga är att det är resurskrävande investering. Dock även om investeringen kostar en del, kommer man sannolikt att vinna på investeringen. Dels höjs värdet på bostäderna och det blir lättare för bostadsägarna att få dem sålda – om de nu vill det. Dels hjer man värdet på hela fastigheten, då inglasade balkonger skyddar fasaden på ett effektivt sätt.

Fördelarna med balkonginglasningar överväger

Det är många fördelar med att göra balkonginglasningar. Några av dem är:

  • Renare balkonger. De som har balkonginglasningar får en mycket renare balkong. När det regnar för det med sig ganska smutsigt vatten, tyvärr. Och när det regnar in på balkongen för det med sig smutsen med regnvattnet.
  • Bullerdämpande med balkonginglasning. När man glasar in en balkong får man bullerdämpande balkonger på köpet. Det sker ganska så automatiskt, i och med att man med balkonginglasningen får ett extra rum antingen utanför sitt sovrum, kök eller vardagsrum. Balkonginglasningen gör att man inte hör det som sker utanför.
  • Lägre uppvärmningskostnader. En balkonginglasning gör att kylan inte tränger in i bostaden. Egentligen bore man bygga med balkonger utanför alla rum i en bostad och sedan glasa in den. På så sätt får man en dubbel isolering av hela bostaden.
  • Snyggare utseende. Hela fasaden blir snyggare med inglasade balkonger med inglasningar.
  • Boende kommer närmare naturen. När man sitter på en inglasad balkong kommer man närmare naturen då man slipper balkongräcket som kan ske känns som att man inte kommer nära naturen.

Anlita duktiga byggare som gör inglasningar

När man ska bygga balkonginglasningar är det viktigt att man anlitar duktiga byggare för balkonginglasningarna. Det är bra om de kan bygga de olika balkonginglasningar som man kanske vill ha. Det finns balkonginglasningar med plastkanaler, eller i aluminium och i olika färger. Man kan dela av balkonginglasningarna på olika sätt. Bygger man med helt kvadratiska indelningar, får man ett visst utseende. Man kan även bygga med fullhöjdsinglasningar som går från golvet till taket, vilket ger ett visst akvariumutseende. Samtidigt får man en enhetlig glasfasad om man väljer att bygga på det sättet. Man kan även variera taket; antingen att man bygger taket med plast, eller med fönsterglas.

Se till att brandisolera vid nästa renovering!

26 nov 2019

Är det dags att renovera villan, radhuset eller lägenheten? Börjar tapeterna bli slitna och färgen på väggarna bli gammal? Det kan vara så dags att renovera om så är fallet. Det blir snabbt finare i en bostad om man håller bostaden fin genom att måla om och tapetsera om med jämna mellanrum. När man nu ska renovera, varför inte se till att göra renoveringen mer brandsäker? När man nu ändå ska måla om, tapetsera om, bygga med isolering eller tätning, varför inte göra det på ett brandsäkert sätt? Här berättar vi om hur man kan göra.

För att förstå hur man ska brandisolera vid sin nästa renovering, är det viktigt att först lära sig hur en eld fungerar och vad det är som kan göra att den sprider sig så snabbt. En eld behöver två förutsättningar för att kunna bli större och brinna. Det ena är att den behöver syre. Utan syre dör den. Det är därför som en brand snabbt kan bli mycket stor, om man öppnar dörrar eller fönster där det brinner. Ju mer syre den får, desto mer brinner den. På samma sätt är det med material. En eld behöver material för att brinna. Material som brinner lätt, är trä, papper, plast och torra saker. Material som inte brinner särskilt lätt är sten och metaller.

När man renoverar – använd brandsäkra material

Detta bör man utnyttja, när man ska renovera där hemma. När man ska isolera sitt hus, bör man använda material som en eld inte kan bli större av; ett brandsäkert material. Så när man ska isolera sitt hus, vid väggar, dörrar, fönster och vid ventiler, till exempel, bör man använda stenull. Det brinner inte. Ska man foga eller täta, bör man på samma sätt använda tätningsmedel som inte brinner, ska man foga, bör man använda brandsäkra material. Det låter ju som det mest logiska och klokaste, eller hur?

Agera klokt och använd brandskyddsäkra material

På samma sätt kan man göra när man ska måla om hemma, eller tapetsera om. Då är det lika viktigt som när man brandisolerar och brandtätar och bransfogar sitt hus, att man använder brandsäkra måkarfärger och tapeter. När en brandskyddande målarfärg börjar brinna, så rinner färgen nerför väggen. En eld brinner alltid uppåt. Så när en vägg, som är målad med brandskyddsfärg, rinner den ner, mot elden och blir till skum. Skummet gör så att elden brinner långsammare och som bostadsägare hinner man åtgärda elden innan den har spridit sig ännu mer. Här kan man läsa ännu mer om brandisolering på: https://www.brandisolering.nu.

← Äldre inlägg