Blogg

Vilka sladdar kan man dra själv?

18 Jan 2019

Det enkla svaret på den frågan är att de sladdar som är utanfrö väggarna kan du dra själv, men alla sladdar som går in i väggarna får du inte röra. Inte ens uttagen som du ser sittter fast i väggarna. Är de till exempel trasiga, ska du ringa en elektriker i stället för att försöka reparera det trasiga uttaget själv. Du kan nämligen skadas allvarligt om du rör dem. På samma sätt bör du aldrig röra en propp som är trasig så länge den sitter kvar i säkringsskåpet. Det är också en bra regel att alltid ringa en elektriker när det kommer till elektricitet och om man vill flytta en belysning, ett uttag eller installera en elektrisk maskin, såsom en diskmaskin, tvättmaskin eller någon annan stor maskin i sitt hem.

En elektriker säljer inte el

Många tänker att elektriker säljer el, men det gör de inte. Tvärtom. Ber du en elektriker kan du få någon av dem att hjälpa dig att spara el i stället. Då kan du till och med be dem gå igenom de elmaskiner som du har hemma och tipsa dig om hur du kan göra för att spara mer el i ditt hem. Det är märklig utveckling som vi ser just nu. Vi vet alla att jordens naturresurser är otillräckliga och att de kan ta slut när som helst. Ändå använder vi alltmer just av jordens naturresurser. Mer än vad vi tillför. Därför borde vi i stället alla se till att ställa om och bli självständiga elproducenter, som tar till vara de förnybara energier som dessutom är alldeles gratis att tillverka; solenergi, vindenergi och vattenenergi. Vi alla, borde bli våra egna elproducenter helt enkelt.

Installera egen elproduktion på ditt tak

Om du bor i en egen villa kan du producera din egen el på ditt tak genom att installera solpaneler. Sedan ber du en elektriker, till exempel i Bromma om du bor där, komma och installera en eltransformator som omvandlar energin från solen som dina solpaneler tar till vara till el som du kan använda i ditt hus. Producerar du mer än vad du själv använder kan du sälja el till dina grannar. Anlitar en elektriker i Bromma, kan du få all relevant information, både om hur solpanelerna fungerar, hur du kan sälja elen till ditt elnät. Du kan även få information om hur du kan spara mer el och vad som drar onödig el i din bostad. Läs mer här: http://www.elektrikerbromma.nu.

Fördelar med att slipa betonggolv

11 Jan 2019

Betonggolv är något man kanske inte alltid lägger ned särskilt mycket energi på att vårda. Golvslipning och andra behandlingar förknippas ofta med trägolv, medan betong inte alltid får den omsorg det behöver.

Att slipa betonggolv är en enkel åtgärd som ger ytorna glans och lyster. Det är en tjänst som oftast passar bäst för industrier och olika offentliga verksamheter, men det har även blivit mer och mer populärt att ha betonggolv som privatperson. Det i form av en trend där man just eftersöker den kalla, industriella känslan.

Miljövänligt

Precis som med vilken sak som helst är det att föredra, åtminstone ur ett miljöperspektiv, att man underhåller snarare än skaffar nytt. Det här stämmer också när man till exempel talar om fasader eller fönster, som ofta kan renoveras istället för att byta ut helt.

Är det en stor yta är det en särskilt kostsam process att byta hela golvet. Genom att helt sonika slipa ditt betonggolv, får du ett golv som känns som nytt, men som skonar både plånboken och miljön.

Ekonomiskt

Som nämnt ovan är det en kostsam process att lägga ett helt nytt betonggolv. För just betong kanske det här stämmer särskilt väl, eftersom det ofta är industrier och offentliga lokaler som använder golvmaterialet. Det handlar inte sällan då om väldigt stora ytor, vilket gör en golvslipning mer prisvärd än ett golvbyte, jämfört med om golvbehandlingen skulle ske i ett mindre vardagsrum, exempelvis.

Estetiskt

Ett nyslipat golv är snyggt. Har du en trendig butikslokal eller lägenhet är det något som märks särskilt tydligt. Det blir lättare att hålla efter och lär lyfta helhetsintrycket av hela lokalen. Och så kommer det att vara ett tag – ett nyslipat betonggolv håller sig väl under mycket lång tid.

Robust och hållbart

Som nämnt ovan behåller ett nyslipat betonggolv sitt utseende under väldigt lång tid. Det här stämmer särskilt väl in på butikslokaler och lägenheter, där det inte är särskilt mycket trafik som kan skada golvet. För en fordonsverkstad eller en industrilokal finns maskiner, verktyg, installationer och annat som kommer att påverka golvet. Dessa kan av naturliga skäl alltså behöva slipa golvet lite oftare.

En investering i lokalen

En golvslipning är en investering i lokalen i fråga. Ponera att lokalen ska säljas inom överskådlig tid; ett nytt och fräscht golv kommer garanterat att ge ett bättre intryck hos spekulanterna. Golvet är en stor del av lokalen, och skicket på det är givetvis något som spelar stor roll för hur den upplevs.

När du får problem med ventilationen

7 Jan 2019

Luften vi andas är avgörande för vårt välmående. Vi vet alla att vi mår bra ute i friska luften. Men vi är ju betydligt oftare inomhus, både på arbetet, skolan och hemma. För att inte tala om nattetid. 

Det är ofta diffust och svårt att märka direkt när ventilationen spökar. Det kan börja kännas kvavt och att luften känns torr att andas. Det kan börja klia i ögonen. Ett vanligt sätt man märker det på är när man börjat öppna fönster mer och mer. Det känns som luften står stilla, och det är ofta det den gör. 

Mycket ska fungera i en bostad

Det är inte bara den allmänna luften som ska cirkulera. I köket och badrummet är det extra viktigt. I köket där hushållets mat lagas måste fläktar och ventilationssystem fungera. Matos och annat fastnar lätt och skapar oreda. Det är å andra sidan lättare att märka eftersom man lätt märker problemen på grund av lukten. Detta bör åtgärdas så fort som möjligt.

I badrum och toaletter måste ventilationen vara korrekt. Annars är det lätt man får problem med fukt och mögel. Det kan bli en tråkig och dyr historia och det händer att hela badrum måste renoveras och mögelsaneras.

Källare, vindar och krypgrunder är andra ställen där det kan bli problem med dålig ventilation. Det är ju såklart svårare att upptäcka just på grund av att det är platser man inte besöker så ofta och att dessa ofta har sämre ventilation.

Se över ventilationen

Vad kan man då göra om man misstänker att ventilationen inte fungerar som den ska? Eller om man vill vara säker att allt är i sin ordning och ventilationen är korrekt för att slippa framtida problem. 

För att ventilationen ska fungera som den ska måste för det första elsystemet, uppvärmingen och VVS fungera och samarbeta väl.

Om allt detta fungerar som det ska kan det vara fel på ventilationen. Då gör man klokt i att låta en fackman undersöka ventilationen grundligt. Det kan röra sig om att att ventilationssystemet måste underhållas och repareras, eller i värsta fall bytas ut. Då behövs det gamla demonteras och ett helt nytt modernt ventilationssystem monteras. Men det är en framtidsinvestering, då dagens system är mycket bättre och effektivare än de gamla. Dessa är också betydligt mer kostnadseffektiva och kostar mindre att driva.

Så det rekommendas varmt att ta kontakt och få hjälp av en kunnig och erfaren expert i Stockholm inom ventilation.

Det kan du göra här: www.ventilationstockholm.nu.

Behöver du dränera din villa?

28 Dec 2018

Alla behöver då och då dränera sin villa. Det samlas mycket fukt och vatten kring ett hus efter några år. I och med att det redan har grävts runt ett hus innan man bygger huset, innebär det att huset naturligt ligger i en sänka. Då är det ju inte så konstigt om vatten och nederbörd samlas kring huset. Därför behöver man samla upp nederbörden som samlas i det som man har grävt runt huset. 

Så går en dränering till

Man behöver en stor grävmaskin för att kunna gräva runt huset. Det gäller att man är försiktig när man gräver så att man inte i misstag skadar huset, fasaden eller växter som ska växa runt huset. Allt sådant måste grävas upp innan man börjar gräva så att det kan planteras om, antingen på samma ställe eller på annan plats. Sedan börjar man gräva, till en början försiktigt, för att senare kunna gräva till man ser slutet av grunden på huset. När man har grävt så att man kan lägga dräneringsrör eller dräneringsskivor, gäller det att samtidigt syna grunden. Finns det något på husgrunden som behöver repareras? Hur ser materialet ut?

Betong går utmärkt att reparera, liksom tegel 

När du väl har grävt runt grunden är det bland det bästa som du kan göra är att renovera och reparera det som behöver göras kring husgrunden. Har du en krypgrund, ser du antagligen de eventuella skador som du kan behöva göra, redan innan du har grävt, har du däremot en betongplatta, eller annat material, vissa gamla hus har stora stenar som sin grund, kan du behöva fylla på mer nytt material.

Detta kan säkert ett företag som arbetar med markarbete, säkert råda dig om vad du bör göra och hur marken kan komma att röra sig framåt i tiden. Har man till exempel stenar som sin husgrund, kan de i värsta fall röra på sig. Marken rör sig ju och har du stenar som även de rör på sig, kan du ha ett hus som i sin tur rör på sig. 

Passa på att göra husgrunden stabil

När du ser husgrunden när du har grävt runt huset, är det bra för dig att då justera sådant som kan behöva justeras för en bra och stabil grund. Ibland kan man råka på husgrunder som är på väg att krackelera och ibland kan man behöva räta upp huset, vilket är en utmärkt åtgärd för att göra huset mer stabilt. Här kan man fylla på med schaktmaterial som är bra för stabiliteten. Läs mer om hur du kan arbeta med marken kring ditt hus på: http://www.markarbetenstockholm.nu.

När det är dags för utebelysningen till jultider

9 Dec 2018

Nu när det är december brukar juldekorationerna komma fram. Bara man överlever november, brukar man klara av vintermörkeret desto bättre. Bara vi kommer fram till december brukar mörkret vara mer uthärdligt. Det är så mycket lättare bara man får mer ljus inomhus och utomhus. Vi vet också att bara vi komemr till deecember vänder mörkret och det blir ljust igen. Även om det är som kallast i januari, brukar det vara mer uthärdligt bara med vetskapen om att det vänder från mörker till ljus. 

Vi använder mer el än någonsin

Det är inte alla som tänker på det, men vi använder mer el än någonsin numera. Vi använder elen till att värma hus, till att laga maten, till att titta på TV, till våra datorer och mobiler. Vi använder el till våra elbilar, till våra hybridbilar och i kallt väder använder vi elen till att värma bilarna, antingen för att kunna starta bilen och andra gånger för att kunna värma bilen och ha ett behagligt klimat inne i bilen. Vi använder helt enkelt el till nästan allt i vardagslivet. Det innebär att trycket på energiförsörjning blir större än någonsin. Dessutom blir vi allt fler som lever på denna jord. Om alla använde så mycket el som vi i Sverige, skulle vi snart behöva 20-30 till planter. Vi har ju bara en planet som vi utnyttjar resurserna ur. 

Lär dig använda el på ett mer effektivt sätt

Man kan faktiskt använda elen på bättre sätt än på de sätt som vi gör idag. Gemene man och kvinna tänker asällan på att göra sittt hem mer energieffektivt. Dra ur alla sladdar som går till de olika hushållsmaskiner som vi har i köket till exempel. Dra ur alla sladdar i vardagsrum, så att ingen maskin drar el under tiden som ingen använder dem. Släck alla lampor så snaart man inte är i det rummet. Använd minimalt med ljus opch belysning om man inte måste. Om alla började leva på det sättet skulle det inte behövas 4 jordglober flör att flrslrja oss i Sverige, så mycket energi är det som vi gör anspråk på per år. Det bästa sättet att komma till rätta med detta är att försöka bli sin egen elproducent. Då gör det ingeting hur mycket el man än använder då man till exempel bygger solpanleer på sitt hustak. Det är nämligen energi som varken kostar något att producera och som bara tar till vara det som kommer varje dag; solsken och gratis energi. vill du veta mer om hur du kan bli egenförsörjare av el och egne energiproducent, ska du läsa mer här.

Är det länge sedan som du lade ditt tak?

6 Dec 2018

Tänk vad tak ändå är viktiga för våra hus. De ska skydda både huset och oss, som bor i husen från att regna och snöa in. Har vi så heta somrar framför oss, som vi hade de senaste åren, kommer vi även att behöva tak som skyddar mot den heta och farliga solen och dess UV-strålar. Kanske vi inför framtiden kommer att behöva lika mycket skydd mot solen som mot väder och vind? Då är det mycket viktigt med solskyddande tak. 

Dags att se över taket?

Är det länge sedan som du renoverade ditt villatak, är det dags att se över det. Du vet väl att alltför många försäkringsbolag vägrar att betala ut ersättning för skador som kommer på villan på grund av skador på villatak? Det är nämligen alltför vanligt att villaägare struntar i taket och slarvar med renoveringarna av taket. Förutom att renovera taken regelbundet, är det viktigt att själv se över sina villatak.

Tänk på säkerheten på taket

Tänk bara på faran om du ger dig upp på taket själv. Det är alltför många som tappar fotfästet på taket och ramlar ner. Det gäller därför att alltid bära en säkerhetslina som är fästad vid en stadig punkt på taket. Dessutom borde du alltid använda hjälm när du ger dig upp på taket. Eller så anlitar du en firma som kommer och gör renoveringen av taket ordentligt.

Anlita takläggare som arbetar nära 

Bor du i Stockholm, närmare bestämt i någon av villa-förorterna som Bromma, Lidingö, Täby eller i något annat villaområde, har du flera 100-tal takläggare att välja mellan. Då är det viktigt att välja en pålitlig takläggare i Bromma, Lidingö, Täby eller i någon annat villaområde, som kan komma och renovera taket. Det viktigaste är ju att taket är tätt och oskadat, men även utseendet på taket är viktigt.

Om taket inte är väl lagt när det görs första gången är det desto viktigare att det renoveras på rätt sätt efteråt. Underlaget är minst lika viktigt som yttertaket och att det är lgt med rätta material, rätta vinklar; alltås att taket har rätt lutning och är gjort av rätta material.

Välj rätta material för takläggningen

När det kommer till material för villatak, finns det olika material med olika hållbarhet och utseende. Det som är det mest klassiska taket är det i tegel. Varför inte passa på att bli din egen elproducent? Då kan du få tak med integrerade solpaneler. Då kan du få ett nytt tak och samtidigt få ett integrerat energitak som omvandlar solenergin till elektricitet.

Fina innergårdar för BRF:er

29 Nov 2018

Vad kan man använda sin innergård till? Få är de medlemmar som tycker att man ska strunta i innergården och inte använda den gemensamma ytan till något som känns meningsfullt. Här tar vi upp för inspiration vad man kan använda si innergård till.

Detta kan man göra med en innergård

1. Göra rabatter och plantera blommor

Att plantera blommor och anlägga rabatter är ingen dum idé. Blommor ger en fin inramning till en innergård, förutom att det är vackert om man gör fina planteringar. Fina blommor ger avkoppling och vila. Då kan man plantera blommor och gräs, eller göra små, fina planteringar, en liten damm, fågelbad eller något annat. Det är oftast de mest ambitiösa medlemmarna som brukar engagera sig i att göra innergårdarna snygga.

2. Plantera grönsaker, bär och frukt

Vill man inte plantera blommor, kan man plantera grönsaker och ätbara bär och fruktträd. För barnen är det en bra sak att lära sig vilka slags bär som är ätbara, vilka frukter och liknande som man kan stoppa i munnen och inte bli förgiftas av.

3. Lägga en lekpark

Till lycka för alla barn är en lekpark roligt att ha. För de minsta räcker det med en sandlåda och några hinkar. För de större barnen vill man ha gungor, lekställningar och sportbanor, karuseller eller bara platser där de kan sitta och umgås.

4. Bygga en gemensam pool

Vill man anlägga en pool kan man behöva anlita ett företag som kommer och bygger den åt en. Längst ner ska man lägga en markduk, fylla på med grus, makadam, sand och sedan gjuta själva botten på poolen, bygga på med antingen stenskivor eller glasfiber för själva poolen. Bäst är att anltia någon som kan bygga och isolera en sådan pool.

Oavsett hur man vill bygga sin innergård behöver man beställa markarbete

Man kan behöva använda gjutasfalt, membranisolering för tätning, markarbete för bearbetningen av innergården, för terassbygget, eller om man vill bygga en snygg pergola eller annan konstruktion för att skugga mot sommarhettan. Betong är ett underskattat material, som kan användas till många saker som kan passa i en innergård. Varför inte anlita en markarbetande firma med erfarenhet av omfattande trädgårds- och markarbete? De kan även ge bra råd och tips på vad man kan använda innergården till och hur man bättre kan utnyttja de gemensamma ytorna. Det är GW Asfalt Trädgårdsanläggningar Ab som har arbetat mycket för BRF:er och anlagt många innergårdar.

Välj ett vackert trähus i lösvirke

13 Nov 2018

Letar du efter ett fint trähus som du kan flytta in i? Om du inte ännu har hittat något kanske du ska tänka om? Varför inte bygga ditt egna hus? Om du känner att du inte är någon byggherre, kan du beställa ett modulhus som kommer liksom i hela byggdelar. Det går på så sätt väldigt snabbt att bygga ihop de delarna som tillsammans bildar det slags hus som du önskar dig. Du bestämmer hur många plan ditt hus ska ha, vilka slagsfönster och dörrar som du ska ha på ditt hus. Om du har en tomt där du kan bygga ditt hus, kan du anpassa huset efter den tomt som du har och betsämma i vilket väderstreck sovrum, kök och vardagsrum ska byggas. Du bestämmer om det ska finnas källare eller garage, bastu eller andra saker på huset. Om du alltid har drömt om att få bestämma hur din villa ska se ut, har du chansen att göra det om du beställer ett särskilt modulhus.

Så kan du bygga

Om du vill få ditt hus uppfört snabbt kan du bestälal ett modulhus, prefabricerat hus eller nyckelfärdigt hus – kärt barn har många namn. Du bestämmer färger, inredning och konstruktion på huset och företaget som du beställer huset från kommer till tomten där du vill ha huset och bygger upp det där. Om du alltid har drömt om ett hus i en särskild stil, kan du få den drömmen uppfylld nu.Känner du att det är svårt att på egen hand bestämma vad som är bäst just för ditt hus, kan du alltid rådfråga deras arkitekter som har erfarenhet av just de slags hus som du önskar dig.

Med eller utan garage

Allt som ska finnas med huset har du möjlighet att beställa; med eller utan bastu, med eller utan garage, källare eller balkong, med eller utan altan. Variationerna är nästan lika många som önskemålen och det är du och ingen annan som bestämmer hur just ditt hus ska se ut. Beroende på hur tomten ser ut kan du även anpassa huset efter tomten, vilka väderstreck som tomten breder ut sig i och vilken del av huset där du önskar morgon, alternativt kvällssol – allt sådant som du inte kan påverka men som du kanske önskar dig när det kommer till andra hus som du kanske har tittat på och spekulerat om du vill köpa. Med ett modulhus har du möjligheten att påverka precis som du vill ha huset.

Fördelar med totalentreprenad

31 Oct 2018

Funderar du på att göra om hemma? Du kanske vill få ditt hus renoverat? Är det länge sedan som din bostad såg någon renovering? Det kan vara dags att få ny färg i vardagsrummet, eller nytt golv? Längtar du efter en härlig altan, eller ett riktigt uterum med inglasade väggar? Du kanske vill göra om balkongen då den passar bättre till det som ni önskar av den? Har ni en källar som behöver göras om för större barn? Många bor längre tid hemma än förut, särskilt gäller det i Stockholmstrakten, där det är svårt för ungdomar att få egna bostäder även efter att de skulle önska det.

Badrumsrenovering

En badrumrenovering gör att alla ytorna i badrummet får en ny fräsch touch. Då kanske du äntligen kan få plats för en ny tvättmaskin och torktumlare. Har man ett trångt badrum gäller det att utnyttja de utrymmen som man har. Kanske man kan flytta ut badkaret, installera duschen och få utrymme över till nya vitvaror.

Köksrenovering

Kök är väldigt populära att renovera. De flesta som tittar och funderar på att köpa bostäder, tittar på året när det senast gjordes en köksrenovering. För alla som bryr sig om kök och rena, fräscha ytor är köket viktigt att det är nyligt renoverat. Köken tenderar att snabbt slitas ut snabbt, då man använder det så pass frekvent. Kök är på många sätt hemmets hjärta.

Altanbygge

Kanske man vill ha en altan till hemmet. Då kan man bygga en sådan antingen på framsidan, eller på baksidan, eller varför inte utnyttja platsen som ett garage kan erbjuda? (Om man nu har ett garage med tak som kan utnyttjas som altan eller balkong). Altaner är så gott som obligatoriska på villor numera. Ett hus utan altan är inte särskilt attraktivt.

Anlita duktiga hantverkare i Stockholm

Det finns många duktiga hantverkare i Stockholm. Med en befolkning i Storstockholm på mer än 1,5 miljoner innevånare finns det 1000-tals hantverkare som man kan anlita. Den stora mängden hantverkare kan kännas svår att välja någon som är bra och som man kan anlita. Vem ska man välja och hur vet man att de är bra?

Några kriterier som kan peka på att det är en bra hantverkarfirma är att de har till exempel egen ansvarsförsäkring, har kollektivavtal för sina anställda, har nöjd-kund-garanti och att deras personal arbetar på ett miljömedvetet sätt. Sedan bör man alltid kontrollera omdömen som deras tidigare kunder har gett om företaget och referenser som talar om hur de arbetar. Här kan du läsa mer om hantverkare i Stockholm.

När du vill ha inbrottsskyddade fönster

15 Oct 2018

Vem vill ha galler för sina fönster? Många tänker på fängelser när man föreställer sig galler för sina fönster. Men så illa behöver det faktiskt inte vara. Det finns mycket vackra fönstergaller som itne alls påminner om fängelser, utan som tjänar som snygga fönster dekorationer i stället. Allt beror på vilka slags galler som du väljer. Du kan välja allt från rutiga galler, till långsmala, eller vackra snirklade fönstergaller med motiv och mönster. Allt beror på vad du själva vill ha för typ av galler till dina fönster.

Varför galler för fönster?

Om man bor ute på landet är risken för inbrott väldigt liten. Särskilt gäller det om man bor så att det mesta av den tomt som man har huset på, är öppen för insyn. Ju mer skyddat villan är, desto större är risken för inbrott, även om det är bra liten. Desto större är risken för inbrott i storstäderna. Även här gäller samma princip; ju mer skyddad tomten är mot insyn, desto större är även risken för inbrott. Därför är det alltid bra att ha en så öppen tomt som det bra går, och strunta i att ha skydd för insyn. Ha lågt klippta häckar. Träd ska stå en bra bit från huset. Altaner och trädgårdar bör vara öppna och inte ha så många höga träd, häckar och buskar.

Har man då en dörr, till exempel som leder ut till trädgården på baksidan av huset, är det en stor risk att en inbrottstjuv försöker ta sig in den vägen. Hon, eller han undviker att ta sig in via en dörr på framsidan så det är stor risk för upptäckt om hon eller han försöker ta sig in den vägen. Det är därför alla altandörrar och bakdörrar är extra utsatta för inrbottsrisken. På samma sätt är det med fönster som vätter mot bakgården eller trädgården. Har man inte galler för de fönster är risken stor att en inbrottstjuv söndrar det fönstret och tar sig in. Och även om man skulle ha larm på huset, som går igång först när tjuven har forcerat fönstret, kommer det ingen förrän flera minuter efter att larmet satts igång och tjuven hinner fösvinna med sitt byte.

Förhindra inbrottet viktigare än larm

Ett larm är gott och väl. Det påkallar uppmärksamheten att ett inbrott är på gång, och gör att tjuven avlägsnar sig. Men om tjuven avlägsnar sig och får med sig värdesaker från sitt hem, är larmet inte mycket värt. Då är det bättre att försäkra sig om att tjuven inte ens kommer in i sitt hem.

Hur ofta bör man dränera huset?

30 Sep 2018

Som ju de flesta villaägare känner till, är det viktigt att sköta om sitt hus med jämna mellanrum. Det är allt från att skotta snö på vintern, klippa gräset på sommaren, rensa stuprännor på hösten och våren, renovera fönster och så vidare. Äger man en villa måste man alltid lägga en del av månadskostnaderna på renoveringar till villan. Den enda tröst man har är väl att man får tillbaka en del av de kostnaderna när man säljer villan. Har man barn är det mycket som är bra att de får växa upp i en villa när de är små. Även som stora, är det lättare att bo kvar, om man har villan i Stockholm, en stad där det är svårt att få tag i ett boende. Om man inte har råd att köpa sin lägenhet, vill säga.

Dränera huset med jämna mellanrum

En sak som man behöver göra med jämna mellanrum är att dränera huset. Beroende på hur villan är konstruerad, med grunden på en betongplatta, grunden som krypgrund eller om man har en källare längst ner, bör man dränera på olika sätt. Det är om man har en källare längst ner som man bör dränera med hjälp av en luftspaltsmatta, eller en isoleringsskiva mot fukten i marken. Dessutom bör man bygga marken så att den sluttar från huset till ett uppsamlingsdike. Finns det inget sådant, kanske man måste göra om tomten så att den bättre passar huset och får vatten och fukt att rinna från huset i stället för till huset.

Anlita dräneringsfirma i Stockolm

Bor man i Stockholm finns det många grävfirmor som alla erbjuder dränering i Stockholm. Vad ska man ta fasta på? Varför inte anlita ett företag som ger 10 års arbetsgaranti? Eller ett företag med hantverkare som har de rätta certifieringar? Här listar vi några viktiga kriterier när man väljer hantverkare.

Ansvarsförsäkring

Ett företag som har egen ansvarsförsäkring är viktigt, det visar att de är medvetna om att en olycka kan ske och om det sker ska inte kunden stå för den extra kostnaden. Det ska företaget göra.

Utbildning och certifiering

Att hantverkarna har den rätta utbildningen och har certifieringar är grundläggande. Det är ju det minsta man kan förvänta sig, antar man. Men det är viktigt. Det kan inte nog betonas.

Garanti på arbetet

Ger företaget några slags garantier? Gör de det, visar de hur viktigt det är för dem att kunden, alltså du, blir nöjd när de väl är färdiga med arbetet.

Kollektivavtal

Vad spelar det för roll om de har kollektivavtal eller ej? Jo som kund vet man att det är ett seriöst företag som tar hand om sina anställda och ser till att om de skadas får de sjukersättning, när de blir gamla får de pension och så vidare.

Läs vidare om dräneringar i Stockholm här.

Trött på hur ditt hus ser ut?

20 Sep 2018

Man tröttnar nästan alltid - på allting. Det spelar ingen roll om det handlar om arbetet, om någon hobby eller om den egna bostaden. Någon gång så infinner sig en mättnad och då måste man agera så fort som möjligt. Gällande arbetet så kan det innebära att man begär att få prova på nya arbetsuppgifter, en hobby kanske kan innebära att man tar ett uppehåll, testar något nytt eller att man försöker förkovra sig ytterligare.

Gällande bostaden så finns det all anledning att förändra så fort man känner tristess och trötthet. Du ska trots allt leva i hemmet och den egna - och familjens - trivsel ska alltid sättas i första rummet. En sak som ofta sätter käppar i hjulet gäller det rent ekonomiska. Att renovera är dyrt, att köpa nya möbler kan kosta extremt mycket och då många dels har begränsade ekonomiska muskler och dels även en begränsning rent hantverksmässigt så avstår man också från att göra om.

Vi ska direkt säga att det finns en logik i detta. Har man inte pengar så är det bättre av avvakta; man ska inte spendera pengar som man inte har. Och; man ska definitivt inte ge sig i kast med något större projekt som man vet att man inte klarar av. Det kan komma att kosta betydligt mer än det smakar. Därmed dock inte sagt att alla förändringar och renoveringar är dyra och/eller svåra att utföra.

Anlita en målare i Stockholm

Att måla om är det bästa exemplet på något som inte är speciellt dyrt, men som ger den största förändringen som är möjlig att få. Målar du en vit vägg i någon annan färg så kommer hela rummet att förändras och upplevas som ett helt nytt rum. Det går dessutom bra att måla på egen hand. Även om vi skulle säga att man med fördel faktiskt kan unna sig den professionella hjälpen från en målare. Här finns en att anlita: https://www.malarestockholm.nu.

Det är inte helt lätt att måla om. Speciellt svårt är det om det handlar om att måla från vitt till någon annan, starkare färg. Felet många gör är att man stressar sig in i projektet. Köp färg - köp roller och penslar - täck listerna slarvig - lägg ut ett skydd på golvet - måla. Allt detta ska ske på en kväll och det kan vi direkt säga att det inte kommer att gå. Eller, det kommer säkert att gå - men särskilt bra kommer det inte att bli.

Ta in offerter och använd rot-avdraget

Känner du med sig att tiden är begränsad - du bor i Stockholm, med allt vad det innebär, du har barn och arbetar heltid - så är det bättre att anlita en målare. På det stora hela så är det färg som kostar pengar.

En målare kan du dels anlita med ditt rot-avdrag och i och med det dra av 30% av den totala arbetskostnaden och dels så kan du också se till att använda sig av konkurrensen. I Stockholm är detta mer möjligt än i andra städer. Ta in flera offerter från flera olika målare, ställ dessa mot varandra och förhandla fram bästa möjliga pris. Det blir lite dyrare, men å andra sidan så får du ett jobb som blir avsevärt mycket bättre än om du skulle stressa dig igenom projektet i fråga.

En OVK-besiktning viktig för alla villa-ägare

16 Sep 2018

En OVK-besiktning är (tyvärr) ett måste för alla som äger en fastighet. Är det endast du själv och din famlij som bor i huset är det ju bara upp till dig att göra en OVK-besiktning. Ingen annan mår väl dåligt om inte ventilationen inte fungerar. Har man däremot ansvar för hyresgäster i sin fastighet, gäller andra regler. Då måste man med lagstadgad regelbundenhet göra OVK-besiktningar för att säkerstälal att hyresgästerna får tillräckligt bra ventilering. SOm fastighetsägare har man ansvar för hyresgästernas välbefinnande, att de både har bra ventiler, bra med inomhusvärme, kan utföra sina personliga behov, kan slänga sopor och skräp, kan laga mat och så vidare. Det vill säga, man har omfattande ansvar för sina hyresgäster och dit hör att regelbundet göra OVK-besiktningar.

Anlita privat företag som gör dessa OVK-besiktningar åt dig

Det finns en hel del privata företag som utför dessa OVK-besiktningar. Det måste inte vara kommunala eller statliga företag som gör detta. Vilket företag som helst som är utbildade inom detta område kan utföra en OVK-besiktning. DÅ går de igneom hela ventilationssystemet och ser till att det hela fungera som det ska för hyrsgästernas välbefinnande.

Därför är en OVK-besiktning viktig

Om inte OVK-besiktningen godkänns måste ventileringen åtgärdas inom 6 månader. Detta för att få fortsätta ha hyresgäster i din fastighet som betalar hyra varje månad.

För en större fastighet räcker inte självdrag; det krävs ett ventilationssystem som aktivt ser till att tilluft och frånluft flödar som den ska och upprätthåller luftkvaliteten. När ventilationen inte fungerar kan kan exempelvis luftfuktigheten och, eller kolmonoxidhalten bli förhöjd, med mögel respektive negativa hälsoeffekter som resultat.

Att se till att hyresgästerna har ett bra ventilationssystem är alltså basalt och vad de kan förvänta sig av en hyresvärd (som ju du är). De måste kunna förvänta sig frisk luft inomhus och att den inte är besmittad med mögelsporer eller andra farliga bakterier eller ämnen. I ett flerfamiljshus kan det ju bo både små barn, familjer och äldre människor som är känsliga för dålig luft.

Fler fördelar med en OVK-besiktning

Kommer det in ett externt företag som utför en OVK-besiktning kan de samtidigt hjälpa dig som är fastighetsägare med hur du kan låta installera med effektiv ventilationssystem och på vilka sätt som du kan förbättra inomhusmiljön för dina hyresgäster. Här kan du läsa mer om ett sådant erfaret företag som har utfört OVK-besiktningar i mer än 12-års tid och som har stor kunskap om ventilationer och ventilationssystem.

Uppvärmning och energi kan bli kostsamt

12 Sep 2018

Är man på jakt efter ett hus så är det också väldigt lätt att bli förblindad av den yttre skönheten samt en finare interiör. Det gör att man kan tappa en förmåga att tänka rationellt och se hur pass höga de årliga kostnaderna i drift kan komma att bli. Extra viktigt blir detta i städer där priserna för hus och villor ligger över det svenska genomsnittet och här är naturligtvis Stockholm också det tydligaste exemplet.

I och med att vår ränta är så pass låg och att vi har en ekonomi som bedöms som väldigt stark så är väldigt många också mentala miljonärer. Det vill säga; man har ett lånelöfte och man kan inom gränsen för detta köpa ett hus i Stockholm - men klarar man att betala av på det om räntan stiger?

Det är något som man måste ha i beaktning och det måste man också räkna högt på. Ett bra sätt att säkra upp är därför att aktivt söka efter hus som har lägre driftkostnader och som således ger större marginaler. Ett annat sätt är att söka efter hus som har potential och som är möjliga att byta uppvärmning för. Det senare kan vi ge exempel på.

Byt till bergvärme i Stockholm

Om du köper ett hus i Stockholm som värms upp av exempelvis fjärrvärme eller - ännu värre - en oljepanna så är det inte ett alternativ som är hugget i sten och inte möjligt att förändra. Nej, det finns alternativ och där man genom en värmepump istället värmer upp sitt hus med hjälpa av lagrad energi från exempelvis mark, från vatten, från luft eller från berg.

Det senare är något som också ger den absolut största effekten. Om du skulle byta från en oljepanna till bergvärme för ditt hus i Stockholm så skulle det bytet kunna sänka dina årliga kostnader med så mycket som 80% - varje år. Dessutom så skulle bergvärme innebära att energin som används är grön och därmed så blir det också ett aktivt val för en bättre miljö. Dessutom så skulle dina kostnader vara konsekventa.

Om man ser till olja så påverkas man som husägare av omvärldens priser. Det omöjliggör en långsiktig planering då man aldrig kan vara riktigt säker på hur mycket man kommer att få betala. Med bergvärme så ligger kostnaden konstant på en lägre nivå. Detta förutsätter dock två saker: att bergvärmepumpen är korrekt installerad och dimensionerad sett till borrhålet och att man överhuvudtaget har möjlighet att använda sig av bergvärme.

Bergvärme passar inte för alla

För att kunna använda bergvärme så krävs det rätt geologiska förutsättningar. Det är således en omöjlighet i vissa områden. Även om sådana finns så måste man även ta hänsyn till andra faktorer. Hur djupt måste man borra för att nå källan och finns det grannar som redan gjort det?

Det senare förklaras av att man inte får maximal effekt av bergvärme om det finns för många borrhål i området då de i så fall “tar ut varandra”. Minst tjugo meter är en riktlinje att följa. Gällande djupet så är det något som påverkar priset. Ju djupare man måste borra desto dyrare blir det. Det är också borrningen som bär den största kostnaden.

Man brukar säga att det handlar om en investering på mellan 80-120.000 kronor att borra/köpa värmepump/installera bergvärme. Börjar man närma sig den senare summan så kan man börja överväga andra alternativ. Där är det möjligt att bergvärme blir för dyrt och att det kommer att ta för lång tid innan det börjar löna sig. Omkring tio år kan man räkna på att det tar innan man är plus-minus-noll och där en vinst kan börja räknas hem.

Det krävs alltså en noggrann undersökning innan man sätter igång. Om inte bergvärme är det bästa alternativet så finns det andra lösningar som ger god effekt, som sparar pengar och som är bättre för miljön. Lösningar som kan göra stor skillnad för dig som husköpare i Stockholm och andra städer där priserna är höga.

Mer info om bergvärme: http://www.bergvarmestockholm.com.

Heltäckningsmatta – lägga själv eller anlita företag?

11 Sep 2018

Funderar du på att lägga in heltäckningsmatta i sovrummet? Det är du inte ensam om. Trenden är tydlig att heltäckningsmattor växer i popularitet. Detta inte minst just i sovrummet. Det är relativt lätt att lägga in mattan men alternativet finns även att anlita ett företag för arbetet. Så frågan blir – lägga själv eller anlita företag? I ett reportage av Dagens Nyheter för ett par år sedan lyftes flera fördelar och nackdelar upp. 

Inköp av heltäckningsmatta

Det finns ett mycket stort antal butiker i Stockholm som säljer heltäckningsmatta på löpmeter. Bland annat kan det köpas i större byggvaruhus likväl som på matbutiker. Vill man däremot ha måttanpassad matta är det just golv- och mattbutikerna man ska gå till. Det kan bli något dyrare men samtidigt blir det mindre spill än att köpa en matta i 4 meters bredd som skapar en stor mängd spill. 

Prismässigt gällande inköp blir det ingen skillnad om man gör arbetet själv eller anlitar ett företag. 

Arbetet

DN sammanfattar denna punkt med att det är ”bäst att ta in professionell hjälp”. Dessutom är det knappast någon dyr investering. Tidningen nämner att man kan räkna med en kostnad på 2.000 kr om det är sovrum som få heltäckningsmatta. Ett rum som är ”normalstort” och utan svåra hörn m.m. Till stor sannolikhet gäller priset för mattläggare i Stockholm och man kan därmed räkna med 10-20 procent lägre pris om det är utfört av en mattläggare på mindre orter eller på landsbygden som ska anlitas. Överlag är det högre priser i Stockholm. 

Kom ihåg att ROT-avdrag får användas vid mattläggning. Avdraget innebär i korthet att du får dra av 30 procent av arbetskostnaden. Eftersom du själv kan se ut och köpa hem heltäckningsmattan är det just enbart arbetet du betalar för. Är grundkostnaden 2.000 kr kommer priset efter ROT hamna på 1.400 kr. 

Göra jobbet själv?

Prismässigt går det alltså att spara 1.500-2.000 kr om en heltäckningsmatta ska in i ett sovrum. Detta förutsatt att man kan göra allt jobb själv. Ska matta läggas i gillestugan kanske man inte är extremt noga med hur resultatet blir. Därmed kan man även genomföra arbetet själv. Men är det ett rum som man kommer vara i, ofta, är det bättre att anlita proffs då det inte är lika lätt att lägga heltäckningsmatta som man först kanske tror. Framförallt handlar det om att den stora mattan (oftast 4 meter bred) är svårhanterlig och klumpig. 

Som med alla arbeten i hemmet får man ställa sin egen kunskap inom området – mot vad det kostar att anlita proffs. Med en kostnad på cirka 1.500 kr väljer många att anlita mattläggare men det kan ju även finnas en tillfredställelse i att klara av mattläggningen själv.