Fina hus | Lösvirke,nyckelfärdigt eller Arkitektritat? Valtips här.

Det finns många fina hus att välja på

En av fördelarna som kommer av att bygga – snarare än att köpa – ett hus är att man själv bestämmer hur huset i fråga ska se ut. Smaken är bekant som baken och det som i den enes ögon är att räkna som en vacker byggnad är i den andres en ren styggelse. Fina hus och inspiration kring sådana finns överallt och viktigt är att i sammanhanget poängtera att du inte får bygga hur som helst och var som helst. Menas här; har du köpt en tomt och planerar att resa ett hus där så måste huset i fråga smälta in i omgivningen – annars kommer du förmodligen att störa på patrull i from av ett nekande svar på din ansökan om bygglov.

Ett futuristiskt hus i klara färger smälter sällan bra in i en villaidyll och där har faktiskt bygglovet en stor funktion. Det futuristiska huset skulle förmodligen passa bättre någon annanstans medan det just där kanske skulle passa betydligt bättre med en villa i ungefär samma stil som de framtida grannarna har. Vi tänkte titta lite närmare på olika typer av hus och lite hur man ska tänka om man bygger dem. Först så ska vi dock peka på de två – egentligen tre - alternativ som du har initialt; nämligen dessa:

  • Bygga ditt hus med lösvirke. Fördelen här är att du kan ta ut svängarna lite mer och att du även kan får ner kostnaden ganska markant genom att bygga själv. Om det sedan handlar om att bygga allting på egen hand eller bara vissa delar spelar ingen roll; du kommer att komma undan lite billigare. Naturligtvis så spelar här även valet av firma/firmor en stor roll i kostnaden också. Många väljer att anlita ett företag för så kallad totalentreprenad och det är generellt lite dyrare än om du anlitar specifika företag för specifika områden. Nackdelen med det senare är att det ofta tar längre tid och att det kan uppstå luckor som en följd av att någonting inträffar – en byggdetalj tar längre tid och sinkar en annan, någon blir sjuk eller någon maskin levereras inte p utsatt tid. Den formen av entreprenad förutsätter ofta att du klarar av att bygga en hel del själv. Ett tips här är att du verkligen anstränger sig då du anlitar – något du måste göra – din kontrollansvarige. Se inte denne som en minuspost i din budget – se honom/henne som en resurs och en tillgång. du kommer att få ovärderliga tips, du kommer att ha någon att ventilera problem med och du kommer att ha en trygg hand att hålla genom hela projektet. Välj med omsorg!
  • Köpa och bygga ett nyckelfärdigt hus. Det skulle egentligen kräva storleken av en roman av en rysk författare för att gå igenom alla alternativ du har då det kommer till nyckelfärdiga hus. Du har dels en gigantisk uppsjö av olika leverantörer och dels så har dessa flertalet olika modeller också. Många tänker sig att ett nyckelfärdigt hus är någonting som A) är fult och B) inte alls håller lika god kvalitet som ett hus byggt av lösvirke och C) är extremt dyrt. På den första punkten så stämmer det inte överhuvudtaget – tvärtom; nyckelfärdiga hus är väldigt fina och i och med det stora urvalet så finns det också ett hus för alla smaker. Bokstaven B då? Här finns det visst belägg för farhågorna, tyvärr. Av naturliga skäl så kan det bli fel så man jobbar så snabbt som man gör vid ett uppförande av ett nyckelfärdigt hus. Tyvärr verkar taket vara ett återkommande problem och läckage vid exempelvis takfönster är vanligt. Viktigt är att du som kund ser till att skriva in garanti i kontraktet och att du väljer en leverantör med goda referenser (på samma sätt som du skulle gjort om du stått inför att anlita en vanlig hantverkare). Den sista bokstaven – C – stämmer inte alls. Priset för ett nyckelfärdigt hus varierar kraftigt mellan både leverantörer och modeller. Material, storlek och olika tillval har även det en stor betydelse i hur mycket slutsumman landar på. Att säga att ett nyckelfärdigt hus per se är dyrt är att göra det väldigt enkelt för sig.
  • Arkitektritat hus. Det tredje alternativet – som till stort hör ihop med den första punkten i och med att du kommer att bygga själv eller anlita en entreprenör – gäller själva designen. Vad tycker du är fint? Här har du chansen att få dina önskemål och behov omsatta i praktiken. Dyrt? Inte nödvändigtvis. Allt beror på vilken arkitekt du anlitar (att välja en nyutexaminerad sådan kan vara väldigt prisvärt). Den totala kostnaden med husbygget inkluderat går också att påverka. Säger du att du vill ha ett väldigt billigt hus så är det arkitektens uppgift att skapa ett sådant och välja material och annat efter den budget som finns. Många tänker tvärtom och tar i från tårna. Därav den något felaktiga bilden av att ett arkitektritat hus är jättedyrt.

Fina hus – att tänka på

Det finns några saker som man ska ha i åtanke om man står inför att bygga ett hus. Att först och främst göra en budget är ett måste och där man verkligen räknar på allt. Material, markarbete, arbetskostnad, om det behövs borras efter vatten och avlopp eller om det är möjligt att ansluta huset till det kommunala nätet, lagfartsavgift, tomträttsavgäld (i vissa kommuner), energi, uppvärmning...

Allt måste räknas på och sammanställas i en budget. Detta av förklarliga skäl som ligger i att man verkligen har råd. Det värsta som händer vid olika byggen av nya hus är att projektet avstannar av den anledningen att pengarna tagit slut. I sådana fall så finns det få ursäkter och där har man helt enkelt påbörjat något som man inte haft täckning för på sitt konto. Att vara realistiskt kring kostnaden och vilket typ av hus man har råd med är ett måste.

Det framtida huset å sido dock; i begreppet fina hus så tycker vi att många glömmer bort att det handlar om en helhet. En helhet av vad? Vi ger några exempel på hur vi tänker:

  • Tomten: att först och främst hitta en tomt är inte det lättaste och här krävs det ett visst mått av tålamod. Att sedan få huset att smälta in i tomten och få dessa två delar att bli en – det kräver god planering. Gärna i form av en specialist på exempelvis trädgårdsanläggning. Var dock medveten om att det kommer att ta tid innan huset ”satt sig”.
  • Placeringen av huset. Många hittar designen till sitt drömhus och hittar – och köper – en drömtomt att resa huset på. Felet man gör rä att man inte planerar husets placering tillräckligt väl. Man lägger sin altan åt ett håll utan någon sol, man får utsikten mot – ja, ingenting, och man drar inte nytta av exempelvis vatten, skog och andra element som kan erbjudas av tomten i fråga.
  • Området: det här vara vi inne på tidigare. Fina hus är fina i sitt sammanhang – men katastrofala i andra. Förstår ni skillnaden? Att bygga ett typ av hus som skiljer sig monumentalt mot de andra husen i området förfular dels området i stort och dels så får man inte fram det vackra i sitt eget hus heller. Med området så menar vi även att man ska anpassa sitt hus efter naturen runt omkring och försöka få det att smälta in på ett bra sätt.